TIN TỨC
Lệ phí xin giấy phép xây dựng
Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở TP HCM bao nhiêu tiền năm 2021
Các công trình trước khi xây dựng nằm trong quy định của nhà nước bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng nhà ở. Vậy thủ tục xin giấy phép bao gồm những gì, lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở TP HCM hết bao nhiêu. Hãy cùng Mua Bán 60s tìm hiểu chi tiết trong bài viết này nhé.
1. Quy định về lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở TP HCM
Giấy phép xây dựng là văn bản do đơn vị UBND có thẩm quyền cấp phép, xác nhận cho phép thực hiện việc xây dựng nhà ở, công trình theo yêu trong phạm vi được cấp phép. Giấy phép xây dựng có vai trò giúp tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị , để xác định công dân hoặc tổ chức đó có xây dựng đúng quy định của nhà nước hay không.
Khi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng TP HCM thì bắt buộc công dân phải nộp lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở. Các loại lệ phí được quy định theo các hạng mục như sau:
– Lệ phí xây dựng cho nhà ở riêng lẻ
– Lệ phí xây dựng các công trình khác
– Lệ phí các trường hợp xin gia hạn giấy phép xây dựng ( đối với giấy phép xây dựng có thời hạn)
Bên cạnh lệ phí giấy phép xây dựng thì công dân có thể phải đóng thêm các khoản chi phí khách như công tác kiểm tra công trình, công tác thẩm định hồ sơ…. Theo quy định của cơ quan có thẩm quyền.
2. Lệ phí xin giấy phép xây dựng tại Tp HCM bao nhiêu tiền?
Trong đó, lệ phí xây dựng được quy định cho mỗi công trình khác nhau, mỗi tỉnh thành cũng có mức thu khác nhau.
Trong đó, mức phí chung như sau:
– Nhà ở riêng lẻ: 50.000 đ/ giấy phép
– Công trình khác: 100.000đ/giấy phép
– Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng: 10.000đ/giấy phép
Mức thu lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở một số tỉnh thành phổ biến nhu sau:
| Khu vực | Lệ phí xin giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ | Lệ phí xin giấy phép xây dựng mới đối với công trình khác | Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng |
| Hà Nội | 75.000 | 150.000 | 15.000 |
| HCM | 50.000 | 150.000 | 15.000 |
| Hải Phòng | 50.000 | 100.000 | 10.000 |
| Đà Nẵng | 50.00 | 100.000 | 10.000 |
MỤC LỤC
3. Đối tượng đóng lệ phí giấy phép xây dựng nhà ở
Công trình xây dựng mới, cải tạo, trùng tu lớn đều phải xin giấy phép xây dựng theo Khoản 1, Điều 89 Nghị định số 52/1999/NĐ-CP năm 1999 của Chính phủ về việc ban hành Quy chế Quản lý đầu tư và xây dựng.
Trong Nghị định này cũng quy định các đối tượng miễn xin giấy phép xây dựng gồm:
1) Công trình do Thủ tướng chính phủ đầu tư, công trình được bảo vệ an ninh, quốc phòng
2) Công trình sử dựng vốn đầu tư nước ngoài, công trình thuộc dự án BOT
3) Công trình thuộc dự án phát triển kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị, dự án trong khu đô thị mới đã có thiết kế kỹ thuật, dự toán được phê duyệt.
4) Công trình thuộc dự án đầu tư của nhóm 2), 3) có quyết định đầu tư của cấp có thẩm quyền.
5) Công trình nhà dân trong khoản 3b Điều 39 Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/07/1999 của Chính phủ.
Ngoài 5 trường hợp trên thì các trường hết bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng và đóng lệ phí xin giấy phép xây dựng theo đúng quy định.
4. Quy định tổ chức thu, nộp và quản lý lệ phí giấy phép xây dựng
– Cơ quan có thẩm quyền có nhiệm vụ đứng ra tổ chức thu lệ phí xin giấy phép xây dựng Tp HCM
– Lệ phí được thu bằng tiền mặt. Cơ quan thu có nhiệm vụ hàng ngày hoặc chậm nhất 5 ngày nộp về kho bạc nhà nước. Hàng tháng chậm nhất là 10 ngày, cơ quan thu phải kê khai, nộp 90% tổng số tiền thu lệ phí xin giấy phép xây dựng và ngân sách nhà nước.
– Cơ quan thu được phép trích 10% tổng số tiền lệ phí giấy phép xây dựng để chi trả cho công tác:
+ In giấy phép xây dựng
+ Tiền phụ cấp công theo tiền công quy định
+ Chi phí mua vật tư văn phòng
+ Chi phí sửa chữa vật tự, công cụ phục vụ công tác thu lệ phí xin giấy phép xây dựng
+ Chi phí khen thưởng ( tháng không quá 3 lần)
Cơ quan thuế địa phương có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra thực hiện thu lệ phí giấy phép xây dựng đúng theo quy định của Thông tư này và Thông tư số 54/1999/TT-BTC ngày 10/05/1999 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 04/1999/NĐ-CP ngày 30/01/1999 của Chính phủ về phí, lệ phí thuộc ngân sách nhà nước.
5. Hướng dẫn thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định
Bước 1: Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại cơ quan tp HCM có thẩm quyền.
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ có nhiệm vụ thẩm định hồ sơ, xác định tài liệu còn thiếu, không đúng quy định trong vòng 7 ngày. Thông báo bằng văn bản tới chủ đầu tư.
Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo thông báo.
Trong vòng 3 ngày nếu chủ đầu tư vẫn không đáp ứng được nội dung theo thông báo thì cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo bằng văn bản lý do không được cấp giấy phép xây dựng nhà ở tp HCM.
Bước 3: Trong vòng 12 ngày đối với công trình nhà ở riêng lẻ, khi nhận hồ sơ xin giấy phép xây dựng nếu hồ sơ đầy đủ, đúng quy định thì cơ quan có thẩm quyền phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
Bước 4: Trường hợp quá 15 ngày đến hạn cấp giấy phép xây dựng nhưng cần xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do.
Bước 5: Chủ đầu tư nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại cơ quan thẩm quyền sau khi đã nộp hồ sơ, nộp lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở sau thời gian chờ đợi đúng yêu cầu.
Mua Bán 60s đã chia sẻ đến bạn đọc và khách hàng lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở TP HCM cũng như chi phí cụ thể và quy trình xin giấy phép xây dựng. Nếu có thắc mắc hay khó khăn trong quá trình xin giấy phép xây dựng bạn hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của Mua Bán 60s sẽ thực hiện từ A-Z.
Thông tin liên hệ:
› Địa chỉ: 02 Thành Thái, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh
› Địa chỉ: 553 Bình Thới, Phường 10, Quận 11, Hồ Chí Minh
› Địa chỉ: 501 Kinh Dương Vương, P. An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
› Showroom: 76 Trần Đại Nghĩa, P. Tân Tạo A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
› Hotline/Zalo: 0907 486 829
› Email: vatlieuxaydung60s@gmail.com
Mua Bán 60s đồng hành cùng khách hàng hoàn thành thủ tục xin giấy phép xây dựng và dịch vụ hoàn công sau khi công trình hoàn thiện.
