Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM đúng pháp luật với chi phí thấp nhất

Tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa của TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai ngày càng cao. Nhu cầu nhà ở ngày càng cao trong khi quỹ đất đai lại bị thu hẹp nên thiết kế nhà ở cao tầng là xu hướng tất yếu. Để có thể hoàn thành công trình nhà cao tầng thì nhà đầu tư phải biết đến giấy phép xây dựng. Trong bài viết này, ĐÔNG Á sẽ tư vấn dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM hoàn chỉnh nhất.   

1.Nhà cao tầng là gì?

Trước khi xây dựng bất cứ công trình nào ở TPHCM, nhất là khu vực thành phố, thị xã thì phải biết có thuộc diện phải xin giấy phép xây dựng hay không. Nhất là các công trình cao tầng thì chủ đầu tư phải tìm hiểu rõ về đặc điểm của nó, phân loại công trình nhà cao tầng với công trình khác.

Nhà cao tầng hay gọi là cao cốc nhà ở là công trình với nhiều tầng. Thông thường dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM được tính từ 7 tầng trở lên là phải xin giấy phép xây dựng. Loại hình nhà cao tầng sẽ phân loại theo số tầng theo các cấp”

        Cấp 9 đến 15 tầng

        Cấp 15 đến 25 tầng

        Cấp 25 đến 40 tầng

        Cấp 40 tầng ( tòa nhà chọc trời)

2.  Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM

Giấy phép xây dựng nhà cao tầng TPHCM là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư được phép xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hay di dời công trình nhà cao tầng.

Giấy phép xây dựng có 3 loại:

        Giấy phép xây dựng dành cho công trình xây mới

        Giấy phép xây dựng dành công trình sửa chữa, cải tạo

        Giấy phép xây dựng dành cho công trình di dời

Ngoài ra còn loại giấy phép xây dựng có thời hạn dành cho các công trình xây dựng tạm thời, xác định thời gian sử dụng cụ thể.

Các chủ đầu tư phải tự mình chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng hoặc nhờ dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM để đảm bảo thủ tục nhanh chóng hơn. Đơn vị cung cấp dịch vụ này có điều kiện về nhân sự cũng như kinh nghiệm để hoàn thành thủ tục cho khách hàng. Tại TPHCM nếu bạn đang có nhu cầu tìm dịch vụ xin phép nhà cao tầng thì có thể tham khảo dịch vụ của Đông Á. Với kinh nghiệm làm việc với cơ quan cấp giấy phép xây dựng các loại hình chuyên nghiệp cho khách hàng.

3.  Xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng TP HCM ở cơ quan nào?

Mỗi khu vực sẽ có đơn vị cấp giấy phép xây dựng khác nhau. Một số chủ đầu tư xây dựng không biết công trình của mình cần đến cơ quan nào để xin cấp phép nên khá mất nhiều thời gian công sức. Hiểu rõ được vấn đề đó, công ty dịch vụ xin giấy phép xây dựng giúp chủ đầu tư xác định nơi mình cần nộp hồ sơ với quy trình cụ thể.

Tùy vào từng đối tượng, vị trí xây dựng, quy mô mà giấy phép xây dựng nhà cao tầng được cấp bởi:

  •       UBND cấp tỉnh

UBND cấp tỉnh có thẩm quyền ủy quyền cho Sở xây dựng cấp giấy phép với công trình đặc biệt, công trình cấp I, II( cấp công trình do Bộ xây dựng ban hành); các công trình tôn giáo, lịch sử, công trình tượng đài hoành tráng, các công trình thuộc trục đường chính, công trình có vốn đầu tư nước ngoài, công trình thuộc dự án do UBND cấp tỉnh ủy quyền.

  •       UBND cấp huyện

UBND cấp huyện có thẩm quyền  cấp giấy phép cao tầng TPHCM cho nhà ở riêng lẻ thuộc địa bàn hành chính do mình quản lý, trừ đối tượng thuộc thẩm quyền UBND cấp tỉnh.

  •       UBND cấp xã

UBND cấp xã có thẩm quyền cấp giấy phép cho công trình nhà ở riêng lẻ tại điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng duyệt và tại những khu vực do UBND cấp huyện quy định khi xây dựng cần có giấy phép xây dựng.

Khi xin giấy phép xây dựng ở đâu mà sau này cần điều chỉnh, gia hạn hay cấp lại, xử phạt đều do đơn vị đó thực hiện. Đồng thời UBND cấp cao hơn có quyền thu hồi giấy phép xây dựng do cấp dưới cấp không đúng quy định.

xin phép xây dựng nhà cao tầng tphcm

4. Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng TPHCM

Khi xin cấp giấy phép xây dựng thì phải chuẩn bị hồ sơ đầy đủ. Mặc dù giấy tờ không quá phức tạp nhưng nếu lựa chọn dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM thì chủ đầu tư không phải lo lắng, đau đầu chạy đôn đáo hay chờ đợi trong vô vọng.

Đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ đầy đủ. Cụ thể thực hiện các bước:

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng

Bộ hồ sơ bao gồm những loại giấy tờ sau:

        Đơn đề nghị xin phép nhà cao tầng TPHCM ( theo mẫu loại công trình nhà cao tầng)

        Bản sao chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ về quyền sử dụng tài sản, nhà ở đối với công trình sửa chữa, cải tạo hoặc giấy ủy quyền. Quyết định cho phép chủ đầu tư xây dựng của cơ quan có thẩm quyền đối với công trình đó.

        Cam kết bảo vệ môi trường, các đơn vị xung quanh

        02 bộ thiết kế kiến trúc công trình do đơn vị có giấy phép hoạt động, đủ năng lực thực hiện đã được phê duyệt.

        Chứng thực hợp đồng với chủ sở hữu công trình đối với công trình lắp đặt thêm thiết bị, kết cấu vào công trình không thuộc sở hữu của chủ đầu tư.

        Quyết định phê duyệt dự án kèm văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan có thẩm quyền.

Thông thường, để chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ trên, với chứng thực của cơ quan có thẩm quyền là vấn đề khó khăn nhất với khách hàng. Càng những công trình cao tầng thì càng khắt khe hơn. Do vậy, lựa chọn dịch vụ có kinh nghiệm, mối quan hệ rộng rãi sẽ giúp quá trình hoàn thành hồ sơ thuận tiện hơn. Hạn chế tối đa việc phải bổ sung giấy tờ, hồ sơ bị từ chối cấp giấy phép xây dựng.

Thủ tục xin phép nhà cao tầng tp HCM

Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM cũng là người đại diện hoặc cùng chủ đầu tư đến nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền. Quy trình làm việc và thời gian cấp giấy phép xây dựng diễn ra như sau:

        Hồ sơ được bộ phận của cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận. Nhân viên kiểm tra hồ sơ, nếu đầy đủ sẽ ghi biên nhận hẹn ngày đến lấy giấy phép xây dựng và nộp lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở. Nếu chưa đủ giấy tờ sẽ hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ.

        Trong thời gian 10 ngày cơ quan cấp giấy phép xây dựng nhà cao tầng sẽ thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực tế nếu thấy cần thiết. Nếu cơ quan thấy thiếu, sai, không đúng với quy định sẽ thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ để bổ sung.

Sau 2 lần thông báo bằng văn bản bổ sung hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng TPHCM mà hồ sơ vẫn chưa đáp ứng thì cơ quan có quyền không cấp phép xây dựng và thông báo cho chủ đầu tư bằng văn bản cụ thể.

        Căn cứ vào quy mô, tính chất công trình xây dựng trong hồ sơ dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM thì cơ quan cấp phép đối chiếu với điều kiện và cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định.

Thời gian phải cấp giấy phép xây dựng đối với hồ sơ đảm bảo yêu cầu, điều kiện là:

        Đối với công trình mới ( bao gồm xin phép xây dựng tạm, điều chỉnh giấy phép xây dựng, di dời công trình): Không quá 20 ngày

        Đối với công trình ở riêng ở đô thị: Không quá 15 ngày

        Đối với công trình ở riêng lẻ ở nông thôn: Không quá 10 ngày

        Đối với công trình cấp lại, gia hạn: Không quá 10 ngày

Trường hợp đã đủ điều kiện nhưng vì lý do cần xem xét lại trong khi đã đến ngày cấp phép thì cơ quan cấp phép phải có thông báo bằng văn bản trình bày lý do cụ thể cho chủ đầu tư biết. Nhưng vẫn đảm bảo không quá 10 ngày. Nếu cơ quan không có bất cứ lý do gì thông báo bằng văn bản, không cấp giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư có quyền xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt.

xin phép xây dựng

5. Đông Á cung cấp dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM

Tốc độ xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở, nhất là công trình cao tầng đang khiến cho các cơ quan chức năng hàng ngày phải xử lý rất nhiều hồ sơ. Chủ đầu tư cũng không mất không ít thời gian để hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng TPHCM .

Bộ hồ sơ cần đúng quy định, có chứng thực của cơ quan thẩm quyền nên vô cùng phức tạp khiến chủ đầu tư đau đầu, mất thời gian và chi phí mà vẫn chưa được cấp phép xây dựng. Những khó khăn ấy hãy để dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM của Đông Á làm việc thay bạn.

Chúng tôi hiểu rõ quy định về thiết kế xây dựng TPHCM, hồ sơ thủ tục xin cấp phép xây dựng cũng như đến đúng cơ quan có thẩm quyền để nộp hồ sơ. Dịch vụ của chúng tôi có mức chi phí hợp lý nhất, mang đến lợi ích tối đa cho khách hàng. Đặc biệt là công trình được xây dựng theo đúng tiến độ, kế hoạch của chủ đầu tư.

Đội ngũ nhân viên của Đông Á đông đảo, có kinh nghiệm, mối quan hệ chặt chẽ trong lĩnh vực này sẽ giúp quý khách nhận về Giấy phép xây dựng TPHCM đúng ý nhất.

Các dịch vụ khác của ĐÔNG Á:

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ theo Hotline 0907 486 829 để được tư vấn và báo giá cụ thể.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐO ĐẠC ĐÔNG Á

› Đ/c: 02 Thành Thái, Phường 12, Quận 10, HCM

› Đ/c: 553 Bình Thới, Phường 10, Quận 11, HCM

› Đ/c: 501 Kinh Dương Vương, An Lạc, Bình Tân

› Showroom: 76 Trần Đại Nghĩa, Tân Tạo A, Bình Tân

› Hotline/Zalo: 0907 486 829

› Email: vatlieuxaydung60s@gmail.com

https://muaban60s.vn/

Dịch vụ của chúng tôi:

Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM quận 1

 Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM quận 2

 Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM quận 3

 Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM quận 4

 Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM quận 5

 Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM quận 6

 Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM quận 7

 Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM quận 8

 Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM quận 9

 Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM quận 10

 Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM quận 11

 Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM quận 12

 Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM Gò Vấp

 Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM Hóc Môn

 Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM Tân Phú

 Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM Tân Bình

 Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM Bình Tân

 Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM Thủ Đức

 Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM Bình Thạnh