Hiện tại tồn tại tương đối nhiều thắc mắc xoay quanh việc quy định xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Cốt yếu là về giấy tờ, hồ sơ quy định xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & những trường hợp khởi công cần có giấy phép. Những câu hỏi này sẽ được công ty chúng tôi tư vấn qua các kiến thức dưới đây.

Quy định xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước lúc tiến hành khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ riêng biệt tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt mang mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự phê duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại khu vực nông thôn với quy mô thấp hơn 7 tầng. thuộc vị trí có quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan liên quan thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết nằm trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn sở hữu mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn quy định xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Ngoài việc yêu cầu có giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ một số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc vị trí không có quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không bị đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ chính xác quy định xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn nhà ở

Hồ sơ đủ để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. Đã được duyệt theo yêu cầu của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề cá nhân và chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả thẩm định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam đoan đảm bảo cho nhà ở xây dựng bên cạnh.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về đảm bảo cho khu vực phụ cận (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục quy định xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn nhà ở

Sau lúc đã chuẩn bị tất cả giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng sẽ tiến hành nộp giấy tờ theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Mang giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban nhận giấy tờ sẽ kiểm tra. Thí dụ hồ sơ phù hợp với quy định thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Trái lại giả dụ chưa tương thích hồ sơ thì người nộp sẽ phải đề nghị cập nhật. Trong tình huống rất cần phải kiểm tra giấy tờ, chủ đất phải được thông báo bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến chỉ dẫn khắc phục & xem xét.
• Bước 3: Lúc mà giấy tờ được tiếp nhận thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại kết quả và nộp chi phí theo thời hạn đã ghi trên thông báo. Khi này giấy phép xây dựng và giấy tờ thiết kế có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Nếu đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Mức phí quy định xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Chi phí quy định xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn sẽ khác nhau cho từng loại dự án.

• Đối với nhà ở cá biệt lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với các Dự án khác chi phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số nơi chi phí đó sẽ cao hơn:

• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng mới đối với căn hộ cao cấp riêng lẻ: thủ đô hà nội mức phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP Đà Nẵng chi phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp giấy phép xây dựng đối với Dự án khác: Hà Nội chi phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM chi phí 10.000 VNĐ và TP. Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án chưa quy định xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa & công trình xây dựng khác.
• Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu VND với động thái kiến thiết công trình cần yêu cầu phải tạo báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tham khảo thêm về mức phạt với hành vi công ty xây cất kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tu sửa. di chuyển Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chính từ 15 đến 20 triệu VND.
• Khi mà xây dựng nhà ở riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đ.
• Đối với xây dựng Công trình cần yêu cầu phải tạo lập thống kê nghiên cứu khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải lập Báo cáo kinh tế khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền từ 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Dự án mà không quy định xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn hoặc đơn vị xây đắp xây dựng không giống với thông tin giấy phép kiến thiết đã tăng lên mức cao so với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại Tòa án nhân dân tối cao.
• Gửi tới tòa án nhân dân thông qua đường bưu chính.
• Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đấy hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung nếu giấy tờ bị thiếu.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo hồ sơ bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự trù số tiền cơ bản & thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo cần đảm bảo đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn nếu như việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng chứng dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có thể sang tên sổ đỏ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Nhưng trường hợp sử dụng sai mục đích vẫn cần có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên tắc trách nhiệm pháp lý sử dụng đối với người phạm luật. Tình huống ví như không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người đại diện thay mặt hợp pháp chứng tỏ bạn không thực hành hành vi đất sai mục đích.

UBND thị trấn, phố với thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Tình huống không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân thị trấn phường phải phối hợp cùng thành viên của mặt trận & những hòa giải. lúc này kết quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan liên quan. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại TANDTC nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc quy định xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Hãy phản hồi các thắc mắc liên quan tới vấn đề đất đai, kiến thiết phía bên dưới để cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á