Hiện nay đã có khá nhiều rắc rối xoay quanh vấn đề quy định xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ quy định xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và các tình huống thi công cần được giấy phép. Những câu hỏi này được chúng tôi giải đáp qua các tin tức sau đây.

Quy định xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số trường hợp, trước lúc thi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ có mô hình thấp hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ ở khu vực nông thôn có quy mô dưới 7 tầng. thuộc về khoanh vùng được quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan Chính phủ phê chuẩn.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng nằm trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn mang quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn quy định xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Ngoài việc buộc phải trình giấy phép kiến thiết thì vẫn ngoại lệ một số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt có quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn có quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền thông qua.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không bị quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ cần thiết để quy định xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi nhà ở

Hồ sơ cần có để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có chứa bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. Đã được phê duyệt theo yêu cầu của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm bản thân và chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình xây dựng (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam đoan đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng bên cạnh.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về an toàn và đáng tin cậy cho khu vực lân cận (đối với Dự án xây mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục quy định xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi nhà ở

Sau khi đã hoàn tất hầu hết thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ thầu bắt đầu nộp giấy tờ theo các bước dưới đây.

• Bước 1: Đem giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận thủ tục sẽ xem xét. Giả dụ giấy tờ phù hợp thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Ngược lại nếu chưa đầy đủ thủ tục thì người nộp cần đề nghị bổ sung. Trong tình huống cần phải kiểm tra hồ sơ, chủ đất phải được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục & kiểm tra.
• Bước 3: Khi mà thủ tục được tiếp nhận thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại kết quả & nộp chi phí theo thời hạn đã ghi trên thông báo. Khi này giấy phép xây dựng và thủ tục thiết kế có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Nếu đất không đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong tình huống giấy tờ hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Chi phí quy định xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Chi phí quy định xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi sẽ khác nhau cho mỗi mẫu dự án.

• Với những nhà ở riêng lẻ lệ phí là 50.000 VNĐ.
• Đối với những Công trình khác phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số khu vực mức phí đó sẽ cao hơn:

• Chi phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối với căn hộ chung cư riêng lẻ: thủ đô hà nội mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Đà Nẵng mức chi phí 50.000 VNĐ.
• Phí cấp chứng từ phép xây dựng đối có Dự án khác: Hà Nội lệ phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng mức chi phí 100.000 VNĐ.
• Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Thành mức lệ phí 15.000 VNĐ, TP.Hồ Chí Minh mức lệ phí 10.000 VNĐ và TP Đà Nẵng chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình không quy định xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa và dự án kiến thiết khác.
• Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu VND với hành vi xây dựng công trình với buộc phải phải khởi tạo thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập thống kê kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải đọc thêm về mức phạt cho động thái đơn vị kiến thiết kiến thiết Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép sửa sang. dịch chuyển Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng nhà ở cá biệt phạt hành chánh từ 15 tới 20 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu VND.
• Đối với xây dựng Công trình cần yêu cầu phải tạo thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập Báo cáo kinh tế khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Dự án không quy định xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi hoặc công ty xây cất xây dựng khác với thông tin giấy phép kiến thiết đã nâng lên khá cao với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại tòa án nhân dân.
• Gửi đến TANDTC thông qua đường bưu chính.
• Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp theo sẽ hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung nếu mà thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo hồ sơ bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự trù số tiền tạm ứng & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo buộc phải đóng đủ số tiền này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn trả đơn ví như Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng cớ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu thực hiện sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục đích vẫn thực hiện ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp sử dụng sai mục tiêu cần phải có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý nghĩa vụ pháp lý vận dụng đối có người phạm luật. Trường hợp nếu như không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt đại diện hợp pháp chứng minh chính mình không thực hành hành vi đất sai mục đích.

UBND phố, thị trấn có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. nếu không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân xã thị trấn phải cùng nhau với thành viên của mặt trận và những hòa giải. khi này quá trình hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với các cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc quy định xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Hãy bình luận các nghi vấn can hệ tới sử dụng đất đai, kiến thiết phía dưới để cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á