Vào hiện nay còn đó khá nhiều rối rắm xung quanh vấn đề mẫu đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ mẫu đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và những trường hợp bắt đầu khởi công cần cấp giấy phép. Những nghi vấn này được cơ sở chúng tôi giải đáp qua những kiến thức dưới đây.

Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước lúc khai công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ riêng lẻ tại thị thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt mang mô hình thấp hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự chấp thuận.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có mô hình dưới 7 tầng. ở trong vị trí có đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan nhà nước chấp thuận.
• Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn có mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn mẫu đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn

Ngoài việc yêu cầu trình giấy phép kiến thiết thì vẫn có thêm 1 số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt với mô hình ít hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không có đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ bắt buộc để mẫu đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. và được đồng ý theo yêu cầu của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai khả năng tay nghề tư nhân & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc bảo đảm an toàn cho dự án xây dựng liền kề.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về an toàn và đáng tin cậy cho nhà ở bên cạnh (đối với Công trình xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục mẫu đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị hầu hết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo quy trình sau đây.

• Bước 1: Cầm hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận giấy tờ sẽ kiểm tra. Nếu hồ sơ hợp lệ thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Ngược lại giả dụ chưa đáp ứng thủ tục thì người nộp cần bắt buộc cập nhật. Trong tình huống cần phải kiểm tra thủ tục, người sử dụng đất được thông báo bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến chỉ dẫn khắc phục và xem xét.
• Bước 3: Khi mà hồ sơ được thu nhận thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại kết quả & nộp chi phí theo thời hạn đã ghi trên biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng & hồ sơ thiết kế mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Nếu đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ có văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp hồ sơ hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Phí mẫu đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn

Mức phí mẫu đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn sẽ khác biệt cho mỗi mẫu công trình.

• Với nhà ở riêng lẻ mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với những Công trình khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó chi phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số nơi mức lệ phí đó sẽ cao hơn:

• Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối sở hữu chung cư riêng lẻ: Hà Thành mức phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 VNĐ.
• Phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối với Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Thành chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM phí 10.000 Việt Nam Đồng & Thành Phố Đà Nẵng chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án không mẫu đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu VND với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa và công trình kiến thiết khác.
• Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu VND với hành vi kiến thiết dự án cần đề xuất phải tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần xem thêm về mức phạt cho động thái đơn vị xây cất xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tu tạo. di dời Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chính từ 15 tới 20 triệu VND.
• Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu VND.
• Khi mà xây dựng Dự án mà đề xuất phải tạo lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo Báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt hành chính của hành động kiến thiết Dự án không mẫu đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn hoặc công ty kiến tạo xây dựng sai với thông tin giấy phép kiến thiết đã tăng lên rất nhiều nếu so sánh với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại tòa án.
• Gửi đến Tòa án nhân dân tối cao theo đường bưu chính.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện tiếp đến hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu thay thế bổ sung khi mà thủ tục bị thiếu.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo thủ tục bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự tính lệ phí cơ bản & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo sẽ phải nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn nếu Vấn đề này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng chứng dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có sang tên sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn thực hiện chuyển nhượng & tặng, cho. Ngoài ra trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn phải có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc phận sự pháp lý sử dụng đối có người phạm luật. Tình huống giả dụ không thực hiện hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người đại diện hợp pháp chứng tỏ bản thân không thực hành hành vi đất sai mục đích.

UBND xã, xã với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. nếu không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân xã xã cần cùng nhau với thành viên của mặt trận và những hòa giải. lúc này kết quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với các cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc mẫu đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn. Hãy bình luận các câu hỏi liên quan tới vấn đề đất đai, kiến thiết phía bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á