Hiện tại tồn tại tương đối thắc mắc xoay quanh vấn đề mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân. Cốt yếu là về giấy tờ, hồ sơ mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và những trường hợp tiến hành khởi công cần được giấy phép. Những nghi vấn này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua các tin tức tiếp sau đây.

Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước lúc thi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ riêng biệt tại thị thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt với quy mô dưới 7 tầng thuộc Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự phê chuẩn.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại nông thôn sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng. ở trong khoanh vùng được đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan Chính phủ duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn sở hữu mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân

Ngoài việc nhất định phải trình giấy phép kiến thiết thì vẫn ngoại lệ một số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt mang quy mô dưới 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có quy mô dưới bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không có quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân nhà ở

Hồ sơ cần thiết để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. và được đồng ý theo yêu cầu của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp điều khoản pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề chủ thầu & bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
• Bản khẳng định bảo đảm cho nhà ở xây dựng bên cạnh.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về đảm bảo an toàn cho nhà ở bên cạnh (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất đầy đủ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ thầu sẽ được nộp hồ sơ theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Cầm giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ rà soát. Nếu hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nếu ví như chưa đầy đủ hồ sơ thì người nộp sẽ phải bắt buộc bổ sung cập nhật. Trong tình huống rất cần phải xem lại thủ tục, người sử dụng đất được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục & xem xét.
• Bước 3: Sau khi giấy tờ đã được nhận thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại kết quả và nộp chi phí theo thời gian đã ghi ở biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng & thủ tục xây dựng có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trong khi đất không đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ có văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp hồ sơ hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.

Mức phí mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân

Phí mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân sẽ không giống nhau cho từng mẫu công trình.

• Với nhà ở cá biệt mức chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với những Dự án khác chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số vị trí mức chi phí đó sẽ có thay đổi:

• Phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối sở hữu căn hộ cao cấp riêng lẻ: TP Hà Nội phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng đối mang Dự án khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội chi phí 15.000 VNĐ, TP HCM phí 10.000 Việt Nam Đồng và Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án không mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và dự án kiến thiết khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng đối với hành động xây dựng dự án cần đề xuất phải khởi tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu về mức phạt với hành vi tổ chức thi công xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tôn tạo. di chuyển Công trình & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chính từ 15 tới 20 triệu VND.
• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đ.
• Đối với xây dựng Dự án mà bắt buộc phải khởi tạo thống kê phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải khởi tạo Thống kê tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của hành động kiến thiết Công trình không mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân hoặc doanh nghiệp thi công xây dựng khác với nội dung giấy phép kiến thiết đã cao lên rất nhiều so với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại tòa án nhân dân.
• Gửi tới TANDTC theo đường bưu chính.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp theo sẽ chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu sửa đổi bổ sung nếu như thủ tục bị thiếu.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự tính số chi phí tạm thời và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn giả dụ Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cứ dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích thực hiện sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Tuy nhiên trường hợp sử dụng sai mục tiêu cần phải sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên tắc phận sự pháp lý sử dụng đối có người vi phạm. Trường hợp nếu như không thực hành hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt hợp pháp chứng tỏ chính mình không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND phường, phường có thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. Trường hợp chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân thị trấn phường phải kết hợp với thành viên của mặt trận & những công ty. lúc này kết quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với các cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TAND có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân. Hãy comment các câu hỏi can hệ đến vấn đề đất đai, xây dựng bên dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á