Hiện nay đã có khá rối rắm xoay quanh việc lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các tình huống tiến hành khởi công cần phải có giấy phép. Các thắc mắc này được công ty chúng tôi trả lời qua các thông tin tiếp sau đây.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trong 1 số tình huống, trước khi khai công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp cá biệt tại thành thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có mô hình nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự phê duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có quy mô ít hơn 7 tầng. thuộc khu vực có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền đồng ý.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết ở trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn sở hữu quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân

Ngoài việc nhất định phải trình giấy phép kiến thiết thì vẫn có 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt sở hữu quy mô nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc vùng không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không có đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ buộc có lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân nhà ở

Hồ sơ đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. và đã được duyệt theo quy định của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản pháp luật
• Mẫu bản kê khai khả năng kinh nghiệm tay nghề tư nhân & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả đánh giá của Dự án xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo & sửa chữa).
• Bản cam kết bảo đảm cho nhà ở xây dựng bên cạnh.
• Bản cam đoan của chủ đầu tư về đảm bảo cho công trình bên cạnh (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng tất cả hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu sẽ được nộp giấy tờ theo các bước tiếp sau đây.

• Bước 1: Đem giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận hồ sơ sẽ rà soát. Giả dụ hồ sơ hợp lệ thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nếu giả dụ chưa đầy đủ giấy tờ thì người nộp sẽ được bắt buộc bổ sung cập nhật. Trong tình huống rất cần phải xem lại thủ tục, chủ đất được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền đến chỉ dẫn thực hiện và xem xét.
• Bước 3: Khi mà hồ sơ được tiếp nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả và nộp phí theo thời hạn đã ghi tại biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng & giấy tờ mặt ngoài với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Tình huống đất chưa đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ gửi văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong tình huống thủ tục hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Mức phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân

Chi phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân sẽ không giống nhau cho từng mẫu công trình.

• Với những nhà ở riêng biệt mức phí là 50.000 VNĐ.
• Đối với các Công trình khác mức chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số vị trí lệ phí này sẽ thay đổi:

• Phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối mang căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp chứng từ phép xây dựng đối sở hữu Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng chi phí 100.000 VNĐ.
• Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở thủ đô phí 15.000 VNĐ, TP.HCM phí 10.000 VNĐ và TP Đà Nẵng mức chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình chưa lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng với động thái xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa & dự án xây dựng khác.
• Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu VND đối với hành vi xây dựng công trình với buộc phải phải khởi tạo thống kê nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập báo cáo tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tham khảo thêm về mức phạt đối với hành động công ty thi công kiến thiết Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tu chỉnh. dịch chuyển Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt tiền trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Dự án cần buộc phải phải lập thống kê phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập Thống kê kinh tế công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Công trình mà không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân hoặc doanh nghiệp xây dựng kiến thiết không giống với thông tin giấy phép kiến thiết đã nâng lên khá nhiều so với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
• Gửi đến TAND bằng đường bưu điện.
• Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện tiếp theo sẽ chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu mà hồ sơ bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo thủ tục thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự tính số chi phí tạm thời & thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo cần được nộp đủ số tiền này.
• Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn ví như Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng cớ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục đích thực hiện sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn dùng để ủy quyền & tặng, cho. Tuy nhiên trường hợp dùng sai mục tiêu cần phải có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý trách nhiệm pháp lý vận dụng đối có người phạm luật. Tình huống ví như không thực hành hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt đại diện hợp pháp chứng minh bạn không thực hành hành vi dùng đất sai mục tiêu.

UBND thị trấn, thị trấn với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. nếu chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phố xã cần kết hợp cùng thành viên của mặt trận & những hòa giải. lúc này thành quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại TANDTC có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân. Hãy phản hồi những thắc mắc liên quan tới vấn đề đất đai, kiến thiết bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á