Vào ngày nay có tương đối nhiều thắc mắc xung quanh vấn đề lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 12. Quan trọng là về giấy tờ, hồ sơ lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 12. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & các trường hợp khai công cần cấp giấy phép. Những thắc mắc này được công ty chúng tôi tư vấn qua những kiến thức sau đây.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trong một số trường hợp, trước lúc khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp cá biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt mang quy mô dưới 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chuẩn y.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ ở khu vực nông thôn sở hữu quy mô dưới 7 tầng. nằm trong khoanh vùng được quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan có thẩm quyền duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn với quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 12

Ngoài việc buộc phải xin giấy phép kiến thiết thì vẫn có thêm 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt có quy mô nhỏ hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc vùng không có quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền duyệt y.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không bị quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ bắt buộc để lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 12 nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. và được duyệt theo quy định của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực tay nghề cá nhân & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để cải tạo & sửa chữa).
• Bản khẳng định đảm bảo an toàn cho dự án xây dựng bên cạnh.
• Bản khẳng định của chủ đầu tư về bảo đảm cho khu vực liền kề (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 12 nhà ở

Sau khi đã hoàn tất tất cả hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo các bước sau đây.

• Bước 1: Đem hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban tiếp nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì sẽ có giấy biên nhận. Nếu nếu chưa đáp ứng theo quy định thì người nộp cần đề nghị cập nhật. Trong tình huống rất cần phải xem xét thủ tục, người sử dụng đất sẽ được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền đến chỉ đạo khắc phục & kiểm tra.
• Bước 3: Lúc mà hồ sơ được thu nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả và nộp phí theo thời gian đã ghi trên thông báo. Khi này giấy phép xây dựng & thủ tục mặt ngoài sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để cấp chứng từ kiến thiết thì sẽ có văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp hồ sơ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Chi phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 12

Phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 12 sẽ thay đổi cho mỗi loại công trình.

• Đối với nhà ở riêng lẻ chi phí là 50.000 VNĐ.
• Với những Dự án khác lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số khu vực mức phí đó sẽ thay đổi:

• Chi phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối với căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: thủ đô chi phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 50.000 VNĐ, Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 VNĐ.
• Lệ phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối sở hữu Công trình khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của TP Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.Hồ Chí Minh chi phí 10.000 Việt Nam Đồng và Đà Nẵng mức chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án chưa lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 12

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu VND với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa & công trình xây dựng khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng với hành động kiến thiết công trình cần đề xuất phải tạo báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập báo cáo kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần đọc thêm về mức phạt đối với động thái doanh nghiệp thiết kế xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tôn tạo. di chuyển Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng nhà ở cá biệt phạt hành chính từ 15 đến 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Dự án có buộc phải phải tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo Báo cáo tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành vi kiến thiết Dự án không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 12 hoặc công ty kiến thiết xây dựng khác với nội dung giấy phép xây dựng đã tăng lên khá cao so với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại TAND.
• Gửi đến tòa án nhân dân theo đường bưu điện.
• Nộp theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị chỉnh sửa bổ sung nếu mà hồ sơ bị thiếu.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo hồ sơ thông thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến quan toà sẽ dự trù lệ phí cơ bản và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số tiền này.
• Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn lại đơn nếu Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cứ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có thể sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng & tặng, cho. Tuy nhiên tình huống sử dụng sai mục đích vẫn cần sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc nghĩa vụ pháp luật sử dụng đối sở hữu người phạm luật. Tình huống giả dụ không thực hành hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện thay mặt hợp pháp chứng minh bản thân không thực hành hành vi dùng đất sai mục đích.

UBND xã, phố với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. ví như chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phố thị trấn phải kết hợp cùng thành viên của mặt trận & các hòa giải. lúc này thành quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với các cơ quan có mặt. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 12. Hãy comment những nghi vấn liên quan đến vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á