Hiện tại tồn tại tương đối đa dạng khó khăn xoay quanh vấn đề lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 11. Quan trọng là về giấy tờ, hồ sơ lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 11. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng các tình huống thi công cần cấp giấy phép. Các nghi vấn này sẽ được chúng tôi trả lời qua các kiến thức tiếp sau đây.

xin giấy phép

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trong một số tình huống, trước khi tiến hành khởi công chủ thầu phải giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

  • Trường hợp 1: căn hộ riêng biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt với quy mô dưới 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở quy hoạch chi tiết 1/500 đã được đồng ý.
  • Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại nông thôn mô hình dưới 7 tầng. nằm trong khu vực quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan nhà nước phê chuẩn.
  • Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng nằm trong khu di tíchvăn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
  • Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn mang mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 11

Ngoài việc yêu cầu giấy phép xây dựng thì vẫn một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

  • Nhà ở riêng lẻ quy mô ít hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi cơ quan Chính phủ có thẩm quyền đồng ý.
  • Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền phê chuẩn.
  • Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không bị quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ bắt buộc để lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 11 nhà ở

Hồ sơ cần có để đề xuất cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

  • Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
  • Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với chứa bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. và đã được thông qua theo điều khoản của luật pháp về xây dựng.
  • Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp điều khoản pháp luật
  • Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm của chính chủ thầu bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
  • Các báo cáo về kết quả giám định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
  • Bản cam kết đảm bảo nguyên hiện cho dự án xây dựng kế bên.
  • Bản khẳng định của chủ dự án về tin cậy cho khu vực phụ cận (đối với Dự án xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

xây dựng

Thủ tục lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 11 nhà ở

Sau khi đã hoàn tất đầy đủ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp giấy tờ theo các bước sau đây.

  • Bước 1: Cầm hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
  • Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Giả dụ giấy tờ đúng đề xuất thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Trái lại nếu chưa đáp ứng thủ tục thì người nộp sẽ phải đề nghị cập nhật. Trong tình huống rất cần phải xem lại giấy tờ, người sử dụng đất sẽ được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến hướng dẫn khắc phục kiểm tra.
  • Bước 3: Sau khi giấy tờ đã được nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả nộp chi phí theo thời gian đã ghi thông báo. Khi này giấy phép xây dựng giấy tờ thiết kế sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trường hợp đất không thể đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp thủ tục hợp lệtrong khoảng 10 tới 30 ngày.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Mức phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 11

Phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 11 sẽ thay đổi cho mỗi loại dự án.

  • Đối với nhà ở riêng lẻ mức chi phí là 50.000 VNĐ.
  • Với những Công trình khác chi phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó mức lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số nơi mức phí đó sẽ cao hơn:

  • Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối sở hữu chung cư riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô mức lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
  • Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng đối Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 100.000 VNĐ.
  • Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Thành mức chi phí 15.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP Đà Nẵng phí 10.000 Việt Nam Đồng.

giấy phép xây dựng

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 11

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

  • Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
  • Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sửvăn hóa công trình xây dựng khác.
  • Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu VND đối với hành vi kiến thiết công trình với yêu cầu phải tạo thống kê nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập báo cáo tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu thêm về mức phạt đối với hành vi công ty thi công kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép sang sửa. di chuyển Công trình giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

  • Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt phạt tiền từ 15 đến 20 triệu VND.
  • Trường hợp xây dựng nhà ở cá biệt trong Khu di tích lịch sửvăn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đồng.
  • Khi mà xây dựng Công trình buộc phải phải tạo lập thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo Thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Dự án không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 11 hoặc doanh nghiệp xây cất kiến thiết sai với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá lớn với trước đó.

xin giấy phép

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

  • Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
  • Gửi tới Tòa án nhân dân tối cao bằng đường bưu điện.
  • Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện tiếp theo sẽ hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

  • Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung trường hợp thủ tục bị thiếu.
  • Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo hồ sơ thường nhật hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự trù số tiền cơ bản thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số tiền này.
  • Thông báo với người khởi kiện chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
  • Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn nếu Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

  • Đơn khởi kiện.
  • Biên bản hòa giải không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân phường/xã nơi đất tranh chấp).
  • Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
  • Các bằng cớ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

giấy phép xây dựng

Các câu hỏi liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục đích sang tên sổ đỏ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn có thể chuyển nhượng tặng, cho. Nhưng trường hợp dùng sai mục đích vẫn phải sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý trách nhiệm pháp lý áp dụng đối mang người phạm luật. Trường hợp nếu không thực hiện hành động phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện hợp pháp chứng tỏ bản thân không thực hiện hành vi đất sai mục tiêu.

UBND phường, phường thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Trường hợp không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường phường nên phối hợp cùng thành viên của mặt trận các hòa giải. lúc này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải chữ ký của bên tranh chấp cộng với các cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

xây dựng

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 11. Hãy comment các nghi vấn can dự tới sử dụng đất đai, xây dựng phía dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á