Vào ngày nay đã có hơi đa dạng rắc rối xoay quanh vấn đề lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà trọ. Quan trọng là về giấy tờ, hồ sơ lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà trọ. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & những trường hợp thi công cần phải có giấy phép. Các nghi vấn này được công ty chúng tôi trả lời qua các thông tin tiếp sau đây.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trong một số trường hợp, trước khi khởi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp cá biệt tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt có quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự thông qua.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn sở hữu mô hình ít hơn 7 tầng. ở trong vị trí được đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết ở trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn có quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà trọ

Ngoài việc bắt buộc trình giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt mang quy mô ít hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền đồng ý.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc vùng không có đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt y.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không bị đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà trọ nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây dựng. và được duyệt theo yêu cầu của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề tư nhân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để cải tạo và sửa chữa).
• Bản cam kết bảo đảm an toàn cho dự án xây dựng kế bên.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về an toàn và đáng tin cậy cho dự án lân cận (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà trọ nhà ở

Sau lúc đã chuẩn bị đầy đủ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ xây dựng sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo các bước dưới đây.

• Bước 1: Đem hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban tiếp nhận giấy tờ sẽ xem xét. Nếu hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Trái lại giả dụ chưa đầy đủ thủ tục thì người nộp cần đề nghị cập nhật. Trong trường hợp cần phải xem xét thủ tục, người sở hữu đất được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền tới chỉ dẫn khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Sau khi thủ tục đã được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại kết quả và nộp phí theo thời gian đã ghi bên trên giấy báo. Lúc này giấy phép xây dựng & hồ sơ thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Nếu đất chưa đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ gửi văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp thủ tục hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà trọ

Mức phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà trọ sẽ khác nhau cho mỗi loại công trình.

• Với nhà ở riêng biệt lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với các Công trình khác mức lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số nơi phí này sẽ cao hơn:

• Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối sở hữu căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: thủ đô mức lệ phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP. Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp thủ tục phép xây dựng đối sở hữu Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP Đà Nẵng chi phí 100.000 VNĐ.
• Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP Hà Nội chi phí 15.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP Đà Nẵng chi phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án chưa lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà trọ

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa và dự án kiến thiết khác.
• Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu VND với động thái kiến thiết dự án với yêu cầu phải tạo thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu về mức phạt đối với động thái công ty thiết kế kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tu chỉnh. di chuyển Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chính từ 15 tới 20 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng nhà ở cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu VND.
• Đối với xây dựng Dự án mà yêu cầu phải khởi tạo thống kê nghiên cứu khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo Thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Công trình không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà trọ hoặc đơn vị xây dựng kiến thiết không giống với nội dung giấy phép xây dựng đã nâng lên rất nhiều với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án.
• Gửi tới Tòa án nhân dân tối cao thông qua đường bưu điện.
• Nộp theo cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp đó chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu giấy tờ bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo hồ sơ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự tính số chi phí tạm thời và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn nếu như việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng chứng dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng & tặng, cho. Ngoài ra tình huống sử dụng sai mục tiêu vẫn sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý phận sự pháp luật sử dụng đối mang người vi phạm. Trường hợp nếu như không thực hiện hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt hợp pháp minh chứng chính mình không thực hiện hành động đất sai mục đích.

UBND phố, phố có thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. ví như chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phường xã phải cùng nhau với thành viên của mặt trận & những hòa giải. lúc này kết quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TANDTC có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà trọ. Hãy bình luận những thắc mắc liên quan tới vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á