Vào hiện tại tồn tại khá nhiều rắc rối xung quanh việc lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà ở nông thôn. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà ở nông thôn. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và các trường hợp khởi công cần được giấy phép. Các thắc mắc này được chúng tôi trả lời qua các thông tin dưới đây.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trong một số trường hợp, trước lúc tiến hành khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng biệt tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt có mô hình thấp hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự chấp nhận.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại nông thôn có mô hình ít hơn 7 tầng. nằm trong vị trí với đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan liên quan duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn có quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà ở nông thôn

Ngoài việc bắt buộc có giấy phép xây dựng thì vẫn có thêm một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền đồng ý.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với quy mô dưới bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không bị quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ chính xác lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà ở nông thôn nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. và được thông qua theo quy định của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp với điều khoản pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tay nghề tư nhân & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả giám định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
• Bản cam kết đảm bảo cho nhà ở xây dựng bên cạnh.
• Bản khẳng định của chủ đầu tư về tin cậy cho nhà ở bên cạnh (đối với Công trình xây mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà ở nông thôn nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng toàn độ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ xây dựng sẽ tiến hành nộp giấy tờ theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Mang giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban nhận hồ sơ sẽ xem xét. Nếu giấy tờ phù hợp với quy định thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Ngược lại giả dụ chưa đạt yêu cầu thủ tục thì người nộp cần phải đề nghị bổ sung cập nhật. Trong trường hợp cần được xem xét hồ sơ, người sở hữu đất sẽ được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến chỉ dẫn khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Sau khi thủ tục được nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại kết quả và nộp lệ phí theo thời gian đã ghi trên giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng và hồ sơ mặt ngoài mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Nếu đất không thể đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ có văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong tình huống thủ tục hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.

Lệ phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà ở nông thôn

Chi phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà ở nông thôn sẽ khác biệt cho từng mẫu công trình.

• Với những nhà ở cá biệt chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với các Công trình khác phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra mức chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số nơi chi phí đó sẽ cao hơn:

• Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối với căn hộ riêng lẻ: thủ đô mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí cấp chứng từ phép xây dựng đối sở hữu Công trình khác: Hà Nội chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng lệ phí 100.000 VNĐ.
• Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 10.000 VNĐ và TP Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình chưa lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà ở nông thôn

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và công trình kiến thiết khác.
• Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu đồng đối với động thái kiến thiết dự án với bắt buộc phải lập thống kê phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập báo cáo kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tìm hiểu thêm về mức phạt với hành vi tổ chức kiến tạo xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tu bổ. di chuyển Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chánh trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng Công trình mà yêu cầu phải khởi tạo thống kê phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo Thống kê kinh tế khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt hành chính của động thái kiến thiết Công trình mà không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà ở nông thôn hoặc tổ chức kiến thiết kiến thiết khác với nội dung giấy phép xây dựng đã nâng lên khá cao nếu so sánh với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại Tòa án nhân dân tối cao.
• Gửi đến tòa án nhân dân thông qua đường bưu chính.
• Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị chỉnh sửa bổ sung trường hợp thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo giấy tờ thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự trù số chi phí cơ bản & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần đảm bảo nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn ví như việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cứ dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu thực hiện sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho và ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn thực hiện ủy quyền & tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp sử dụng sai mục đích cần phải sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý phận sự pháp luật vận dụng đối với người vi phạm. Trường hợp nếu không thực hiện hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người đại diện hợp pháp chứng tỏ bạn không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND thị trấn, phố có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự giãn hòa. ví như không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân xã thị trấn cần cùng nhau cùng thành viên của mặt trận & những công ty. khi này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà ở nông thôn. Hãy phản hồi các câu hỏi liên quan tới vấn đề đất đai, kiến thiết phía bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á