Vào hiện nay có tương đối đa dạng khó khăn xung quanh vấn đề lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 2 tầng. Chủ yếu là về thủ tục, hồ sơ lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 2 tầng. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & những trường hợp khai công cần phải có giấy phép. Các thắc mắc này sẽ được cơ sở chúng tôi trả lời qua các thông tin sau đây.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trong một số tình huống, trước lúc khai công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cá biệt tại thành thị (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô thấp hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp thuận.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn sở hữu quy mô ít hơn 7 tầng. ở trong vị trí với đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng ở trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn sở hữu quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 2 tầng

Ngoài việc yêu cầu sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó một số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền thông qua.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực không bị quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ đầy đủ để lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 2 tầng nhà ở

Hồ sơ đủ để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. và được phê duyệt theo yêu cầu của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề bản thân & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc bảo đảm cho nhà ở xây dựng sát bên.
• Bản khẳng định của chủ dự án về bảo đảm an toàn cho dự án lân cận (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 2 tầng nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ thầu bắt đầu nộp giấy tờ theo các bước dưới đây.

• Bước 1: Mang hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận giấy tờ sẽ xem xét. Giả dụ giấy tờ phù hợp với quy định thì sẽ có giấy biên nhận. Nhưng ví như chưa đáp ứng thủ tục thì người nộp sẽ phải buộc phải cập nhật. Trong tình huống cần phải kiểm tra giấy tờ, người sở hữu đất sẽ được báo lại bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Sau khi hồ sơ đã được tiếp nhận thì chủ đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả và nộp chi phí theo thời gian đã ghi trên giấy báo. Lúc này giấy phép xây dựng & thủ tục mặt ngoài sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Tình huống đất chưa đủ điều kiện để cấp chứng từ kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong tình huống giấy tờ hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.

Mức phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 2 tầng

Mức phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 2 tầng sẽ khác nhau cho mỗi loại dự án.

• Đối với nhà ở riêng lẻ lệ phí là 50.000 VNĐ.
• Đối với những Dự án khác lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số tỉnh thành mức phí này sẽ cao hơn:

• Phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối sở hữu nhà ở riêng lẻ: Hà Thành mức phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp thủ tục phép xây dựng đối sở hữu Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Thành mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM chi phí 10.000 Việt Nam Đồng và Thành Phố Đà Nẵng phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 2 tầng

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa và dự án kiến thiết khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu đồng với hành vi kiến thiết công trình cần đề nghị phải khởi tạo báo cáo phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải khởi tạo thống kê tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tham khảo thêm về mức phạt với hành động tổ chức xây đắp kiến thiết Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tu bổ. di chuyển Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng nhà ở cá biệt phạt hành chánh từ 15 đến 20 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Công trình có bắt buộc phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải lập Báo cáo kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của hành động xây dựng Dự án không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 2 tầng hoặc tổ chức xây dựng xây dựng sai với nội dung giấy phép xây dựng đã cao lên khá cao so với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại TAND.
• Gửi tới Tòa án nhân dân tối cao theo đường bưu chính.
• Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị sửa đổi bổ sung cập nhật nếu thủ tục bị thiếu.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đến quan toà sẽ dự trù số chi phí tạm thời & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo cần phải nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn trả đơn ví như Vấn đề này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cớ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục tiêu thực hiện sang tên sổ đỏ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp dùng sai mục tiêu vẫn phải sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên tắc bổn phận pháp luật sử dụng đối sở hữu người vi phạm luật. Tình huống nếu như không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt hợp pháp minh chứng bạn không thực hiện hành động đất sai mục đích.

UBND thị trấn, thị trấn với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Tình huống không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phố thị trấn cần cùng nhau cùng thành viên của mặt trận & các hòa giải. lúc này thành quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với các cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 2 tầng. Hãy bình luận các thắc mắc can dự đến vấn đề đất đai, kiến thiết bên dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á