Ngày nay đã có khá đa dạng khó khăn xung quanh việc lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 1 tầng. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 1 tầng. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và những tình huống khai công cần được giấy phép. Những thắc mắc này sẽ được cơ sở chúng tôi tư vấn qua những tin tức dưới đây.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trong 1 số trường hợp, trước khi khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp cá biệt tại thành thị (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt có mô hình dưới 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp nhận.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn có mô hình ít hơn 7 tầng. thuộc về khu vực với quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Chính phủ chấp thuận.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn với mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 1 tầng

Ngoài việc nhất định phải sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn ngoại lệ 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt mang quy mô ít hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc khu vực không có đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực không bị đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ buộc có lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 1 tầng nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. và đã được đồng ý theo quy định của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực tay nghề bản thân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Dự án kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
• Bản khẳng định đảm bảo an toàn cho dự án xây dựng kế bên.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về an toàn và tin cậy cho khu vực kế bên (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 1 tầng nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị hầu hết thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu bắt đầu nộp hồ sơ theo các bước dưới đây.

• Bước 1: Đem thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì sẽ có giấy biên nhận. Nhưng nếu chưa đạt yêu cầu giấy tờ thì người nộp sẽ phải đề nghị bổ sung cập nhật. Trong tình huống rất cần phải xem xét hồ sơ, người sử dụng đất phải được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền tới chỉ đạo thực hiện & kiểm tra.
• Bước 3: Lúc mà thủ tục đã được tiếp nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả và nộp chi phí theo thời gian đã ghi bên trên biên nhận. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và thủ tục xây dựng có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Trường hợp đất không đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ có văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong tình huống hồ sơ hợp lệ là từ 10 đến 30 ngày.

Mức phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 1 tầng

Mức phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 1 tầng sẽ khác nhau cho mỗi loại công trình.

• Với những nhà ở riêng lẻ chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với các Dự án khác chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số nơi mức phí này sẽ cao hơn:

• Phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối có căn hộ chung cư riêng lẻ: TP. Hà Nội chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng chi phí 50.000 VNĐ.
• Phí cấp thủ tục phép xây dựng đối có Công trình khác: Hà Nội lệ phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh chi phí 100.000 VNĐ, của Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội mức lệ phí 15.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 10.000 VNĐ và Thành Phố Đà Nẵng mức chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 1 tầng

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng với động thái xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống & dự án kiến thiết khác.
• Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu VND với động thái xây dựng dự án cần buộc phải phải tạo báo cáo phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải đọc thêm về mức phạt cho hành vi doanh nghiệp xây cất kiến thiết Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tu sửa. dịch chuyển Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chính trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu VND.
• Đối với xây dựng Công trình cần đề nghị phải lập thống kê nghiên cứu khả thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo Thống kê tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của động thái xây dựng Công trình mà không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 1 tầng hoặc doanh nghiệp kiến thiết kiến thiết không giống với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá cao với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
• Gửi tới tòa án theo đường bưu điện.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp đến hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu giấy tờ bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo thủ tục thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự tính lệ phí nhất thời & thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần phải nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn nếu Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng chứng tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có thể sang tên sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn có thể ủy quyền và tặng, cho. Nhưng tình huống dùng sai mục đích vẫn sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc bổn phận pháp lý áp dụng đối với người vi phạm luật. Tình huống giả dụ không thực hiện hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp minh chứng người sở hữu không thực hành hành động đất sai mục tiêu.

UBND phố, phố với thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. giả dụ không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân thị trấn thị trấn phải kết hợp với thành viên của mặt trận & các dgiãn hòa. lúc này quá trình giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với các cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 1 tầng. Hãy comment những thắc mắc can dự tới vấn đề đất đai, xây dựng bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á