Vào ngày nay có hơi khó khăn quanh quẩn việc lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Bình Chánh. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Bình Chánh. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các trường hợp thi công cần được giấy phép. Những nghi vấn này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua những tin tức tiếp sau đây.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trong 1 số trường hợp, trước lúc khai công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư riêng lẻ tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt có mô hình nhỏ hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ ở khu vực nông thôn sở hữu mô hình dưới 7 tầng. thuộc về nơi có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan liên quan duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết ở trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn sở hữu quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Bình Chánh

Ngoài việc yêu cầu sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ một số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ mang quy mô thấp hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn với cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không có quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. Cũng không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không có quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ chính xác lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Bình Chánh nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây dựng. và được thông qua theo yêu cầu của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích với quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề chủ thầu và chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả thẩm định của Dự án xây dựng (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo & sửa chữa).
• Bản cam kết bảo đảm cho công trình xây dựng liền kề.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về đáng tin cậy cho nhà ở kế bên (đối với Công trình xây mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Bình Chánh nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất toàn độ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ thầu sẽ được nộp hồ sơ theo các bước tiếp sau đây.

• Bước 1: Cầm hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận giấy tờ sẽ rà soát. Nếu như giấy tờ hợp lệ thì sẽ có giấy biên nhận. Trái lại nếu chưa tương thích theo quy định thì người nộp cần phải buộc phải bổ sung. Trong tình huống rất cần phải kiểm tra giấy tờ, chủ đất được báo lại bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền đến hướng dẫn khắc phục & xem xét.
• Bước 3: Khi mà thủ tục được nhận thì người sử dụng đất sẽ tới để nhận lại giấy báo và nộp lệ phí theo thời gian đã ghi trên giấy báo. Lúc này giấy phép xây dựng & thủ tục mặt ngoài mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Nếu đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản tư vấn cho người nộp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong tình huống giấy tờ hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.

Phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Bình Chánh

Mức phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Bình Chánh sẽ khác nhau cho mỗi mẫu công trình.

• Đối với nhà ở riêng lẻ chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Nếu là các Công trình khác lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số tỉnh thành mức chi phí này sẽ thay đổi:

• Lệ phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối với căn hộ cao cấp riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội mức chi phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối sở hữu Dự án khác: Hà Nội chi phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 100.000 VNĐ, của TP Đà Nẵng phí 100.000 VNĐ.
• Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP Hà Nội phí 15.000 VNĐ, TP HCM mức phí 10.000 Việt Nam Đồng & Thành Phố Đà Nẵng mức chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Bình Chánh

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa truyền thống và dự án kiến thiết khác.
• Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu VND đối với hành động xây dựng công trình với bắt buộc phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải lập báo cáo tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tham khảo thêm về mức phạt đối với hành vi doanh nghiệp thiết kế xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép tu bổ. di chuyển Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chính trong khoảng 15 tới 20 triệu VND.
• Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Công trình mà buộc phải phải tạo lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo Thống kê tài chính khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt hành chính của hành động kiến thiết Dự án không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Bình Chánh hoặc doanh nghiệp xây dựng xây dựng sai với nội dung giấy phép xây dựng đã nâng lên rất nhiều so với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại TANDTC.
• Gửi đến TANDTC bằng đường bưu chính.
• Gửi theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đến chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị sửa đổi bổ sung nếu mà thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo hồ sơ thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự trù số tiền cơ bản & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần phải nộp đủ số tiền này.
• Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị trả lại đơn nếu Vấn đề này không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng cớ dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có thể sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn thực hiện ủy quyền và tặng, cho. Ngoài ra trường hợp sử dụng sai mục đích vẫn cần có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý bổn phận pháp lý sử dụng đối có người vi phạm luật. Trường hợp nếu như không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người đại diện thay mặt hợp pháp chứng tỏ bản thân không thực hành hành động sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND xã, phường với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Tình huống không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phố phố cần cùng nhau cùng thành viên của mặt trận và những hòa giải. lúc này thành quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại TANDTC có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Bình Chánh. Hãy phản hồi những nghi vấn can hệ đến vấn đề đất đai, kiến thiết bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á