Vào hiện tại còn đó tương đối rắc rối quanh quẩn vấn đề khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & các trường hợp bắt đầu khởi công cần phải có giấy phép. Các câu hỏi này được cơ sở chúng tôi tư vấn qua các tin tức sau đây.

Khi nào cần xin giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước lúc khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư riêng lẻ tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ với quy mô nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự chấp thuận.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn sở hữu mô hình nhỏ hơn 7 tầng. ở trong vị trí được đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan liên quan chấp thuận.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc về khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn có mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Ngoài việc nhất định phải sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó một số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt có quy mô dưới 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt y.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang quy mô dưới bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ đầy đủ để khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở

Hồ sơ đủ để đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. và đã được duyệt theo yêu cầu của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm cá nhân và chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả thẩm định của Công trình xây dựng (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam kết sẽ giữ an toàn cho nhà ở xây dựng sát bên.
• Bản cam kết của chủ dự án về bảo đảm an toàn cho dự án liền kề (đối với Dự án xây mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở

Sau khi đã hoàn tất toàn độ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc nhà thầu sẽ được nộp giấy tờ theo quy trình sau đây.

• Bước 1: Mang hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban nhận hồ sơ sẽ rà soát. Thí dụ giấy tờ hợp lệ thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nếu giả dụ chưa đầy đủ thủ tục thì người nộp sẽ phải bắt buộc cập nhật. Trong tình huống buộc phải xem xét thủ tục, người sở hữu đất sẽ được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền tới chỉ dẫn khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Sau khi hồ sơ được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại giấy báo & nộp phí theo thời gian đã ghi ở biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng & giấy tờ xây dựng có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ gửi văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp thủ tục hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.

Chi phí khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Mức phí khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp sẽ khác biệt cho từng mẫu công trình.

• Đối với nhà ở riêng lẻ phí là 50.000 VNĐ.
• Với những Dự án khác mức lệ phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số nơi lệ phí đó sẽ cao hơn:

• Chi phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối mang căn hộ riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô mức lệ phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng lệ phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối với Dự án khác: Hà Nội phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 VNĐ, của TP Đà Nẵng chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP Hà Nội mức lệ phí 15.000 VNĐ, TP HCM mức lệ phí 10.000 VNĐ & Thành Phố Đà Nẵng phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình chưa khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu VND với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và công trình kiến thiết khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu VND đối với động thái kiến thiết dự án cần đề xuất phải lập thống kê phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải lập thống kê kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần đọc thêm về mức phạt đối với hành động doanh nghiệp kiến tạo xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép sửa sang. dịch chuyển Dự án và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt tiền trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng ngôi nhà cá biệt trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu VND.
• Khi mà xây dựng Dự án có đề xuất phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải tạo Báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của hành vi xây dựng Công trình không khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp hoặc doanh nghiệp kiến tạo kiến thiết sai với thông tin giấy phép xây dựng đã tăng lên rất nhiều so với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại TAND.
• Gửi đến tòa án nhân dân thông qua đường bưu điện.
• Nộp bằng cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp theo sẽ chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu thay thế bổ sung cập nhật nếu mà giấy tờ bị thiếu.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo thủ tục thường nhật hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự tính lệ phí tạm ứng và thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo cần đảm bảo đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị trả lại đơn ví như việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cứ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có sang tên sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Ngoài ra tình huống sử dụng sai mục tiêu vẫn sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc bổn phận pháp luật áp dụng đối với người vi phạm. Tình huống nếu không thực hiện hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt đại diện hợp pháp minh chứng người sở hữu không thực hiện hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND xã, thị trấn với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự giãn hòa. ví như chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân thị trấn phố phải cùng nhau cùng thành viên của mặt trận và các hòa giải. lúc này quá trình giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cùng với các cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại TANDTC nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Hãy bình luận những thắc mắc can hệ tới vấn đề đất đai, kiến thiết phía bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á