XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN TÂN BÌNH

Công Thức Tính Mật Độ Xây Dựng theo Quyết Định 56.

Trong quy định xây dựng thì có rất nhiều loại giấy phép cần có khi muốn thi công một công trình nào đó tại quận TÂN BÌNH.

Giấy phép xây dựng TÂN BÌNH là tên gọi chung cho tất cả các loại, nhưng trên thực tế có rất nhiều loại giấy phép như: Cấp giấy phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ; Cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ; Điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ; Cấp giấy phép xây dựng có thời hạn; Gia hạn giấy phép xây dựng; Cấp giấy phép di dời công trình; Cấp giấy phép xây dựng mới công trình khác, không phải nhà ở riêng lẻ nhà ở; Cấp lại giấy phép xây dựng.

Mỗi loại giấy phép đều có hồ sơ, quy trình khác nhau.

Bạn đang chuẩn bị xây dựng công trình tại TÂN BÌNH, nhưng  giấy phép lại có rất nhiều loại.

Bạn không có thời gian cũng như am hiểu về các loại giấy xin phép?

Hãy đến với Đông Á, Chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn mọi thắc mắc cũng như giải quyết vấn đề xin giấy phép xây dựng quận TÂN BÌNH cho bạn.

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

2. Quy trình xin giấy phép xây dựng quận TÂN BÌNH:

Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà

– Liên hệ trực tiếp với Đông Á chúng tôi sẽ tiến hành đo vẽ cho các bạn đúng với trách nhiệm quy định.

Bước 2: Mua hồ sơ tại Uỷ ban Quận gồm

– 3 Đơn xin cấp giấy phép xây dựng

– Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có

Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBNDQ Tân Bình

Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng, biên bản định vị móng, bản vẽ XPXD tại UBNDQ

Tuy nhiên

– Những hồ sơ khó hay mua bán sau thời điểm của nhà nước quy định thì bạn có thể liên hệ trực tiếp chúng tôi>Đông Á sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề khó khăn này.

– Một số vấn đề liên quan đến THUẾ NHÀ ĐẤT sẽ được Đông Á tư vấn khi tiến hành làm.

 3. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận TÂN BÌNH của Đông Á.

Đến với Đông Á chúng tôi với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin phép xây dựng, cùng đội ngũ nhân sự chuyên môn cao vì thế dịch vụ xin phép xây dựng Đông Á đã và đang được nhiều khách hàng tin tưởng. Để đáp lại sự tin tưởng đó Đông Á đã hoàn thành tốt chó nhiều khách hàng xin phép xây dựng tại khắp các quận huyện của TPHCM.

Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn trong các công trình hoàn thiện một cách nhanh chóng nhất và quy định của pháp luật.

4.Lợi ích của khách hàng khi đến với xin phép xây dựng quận TÂN BÌNH Đông Á.

– Đảm bảo chi phí thấp nhất.

– Thời gian xin phép ngăn đảm bảo kế hoạch thi công đúng thời hạn.

– Thay mặt khách hàng giải quyết các vấn đề khó khăn với cơ quan cấp phép.

– Tư vấn thiết kế kiến trúc,kết cấu cho khách hàng cũng như phong thủy.

– Khuyến mãi vật tư xây dựng với nhiều ưu đãi cao giúp khách hàng có thể tiết kiệm được chi phí thi công tốt nhất.

CÁC ĐOẠN, TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

(Theo Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021)

Quận Tân Bình

Mọi thông tin xin liên hệ :CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐO ĐẠC ĐÔNG Á.

Đ/c: 02 Thành Thái, Phường 12, Quận 10, HCM

› Đ/c: 553 Bình Thới, Phường 10, Quận 11, HCM

› Đ/c: 501 Kinh Dương Vương, An Lạc, Bình Tân

› Showroom: 76 Trần Đại Nghĩa, Tân Tạo A, Bình Tân

› Hotline/Zalo: 0907 486 829

› Email: vatlieuxaydung60s@gmail.com

Xem Thêm:

Ngày nay còn đó tương đối nhiều khó khăn xung quanh vấn đề dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và những trường hợp bắt đầu khởi công cần phải có giấy phép. Những câu hỏi này được chúng tôi giải đáp qua các kiến thức sau đây.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số trường hợp, trước khi tiến hành khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư riêng biệt tại đô thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt mang quy mô dưới 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt ở khu vực nông thôn với mô hình thấp hơn 7 tầng. ở trong khu vực có quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan liên quan thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết ở trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn có mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Ngoài việc yêu cầu sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt có quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang quy mô dưới bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. không có quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền đồng ý.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực không bị đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ bắt buộc để dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình nhà ở

Hồ sơ cần thiết để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. và được thông qua theo yêu cầu của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm của chính chủ thầu & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Dự án kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
• Bản khẳng định đảm bảo cho công trình xây dựng sát bên.
• Bản cam kết của chủ dự án về bảo đảm an toàn cho khu vực kế bên (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị tất cả thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo các bước dưới đây.

• Bước 1: Mang hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận giấy tờ sẽ rà soát. Nếu như hồ sơ hợp lệ thì sẽ có giấy biên nhận. Trái lại giả dụ chưa đáp ứng giấy tờ thì người nộp sẽ phải đề nghị bổ sung cập nhật. Trong tình huống cần được kiểm tra thủ tục, người sở hữu đất sẽ được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới hướng dẫn khắc phục & kiểm tra.
• Bước 3: Sau khi hồ sơ đã được tiếp nhận thì chủ đất sẽ đến để nhận lại kết quả & nộp lệ phí theo thời gian đã ghi bên trên thông báo. Lúc này giấy phép xây dựng & hồ sơ xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trong khi đất không đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ gửi văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp thủ tục hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.

Lệ phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Lệ phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình sẽ thay đổi cho mỗi loại công trình.

• Với những nhà ở riêng lẻ mức lệ phí là 50.000 VNĐ.
• Đối với những Dự án khác mức chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra chi phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số tỉnh thành mức chi phí đó sẽ có thay đổi:

• Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối sở hữu căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội mức phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Đà Nẵng phí 50.000 VNĐ.
• Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết đối mang Dự án khác: Hà Nội chi phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Nội mức chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng với hành động xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và công trình kiến thiết khác.
• Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng với hành vi kiến thiết công trình cần đề nghị phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải lập thống kê tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được đọc thêm về mức phạt với động thái tổ chức thi công kiến thiết Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép sang sửa. dịch chuyển Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt hành chính từ 15 tới 20 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đ.
• Trường hợp xây dựng Dự án có yêu cầu phải khởi tạo thống kê nghiên cứu khả thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải lập Thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của hành vi kiến thiết Công trình không dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình hoặc tổ chức xây cất xây dựng sai với thông tin giấy phép xây dựng đã tăng lên khá nhiều với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại Tòa án nhân dân tối cao.
• Gửi tới TANDTC thông qua đường bưu chính.
• Nộp bằng cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật khi mà giấy tờ bị không đầy đủ.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo thủ tục bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự trù số tiền tạm ứng và thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần phải đóng đủ số tiền này.
• Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn lại đơn nếu như việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cớ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích thực hiện sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn có thể chuyển nhượng và tặng, cho. Nhưng trường hợp dùng sai mục tiêu vẫn phải sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý bổn phận pháp lý vận dụng đối sở hữu người vi phạm. Trường hợp nếu như không thực hành hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người đại diện hợp pháp chứng minh bản thân không thực hành hành vi dùng đất sai mục tiêu.

UBND thị trấn, phường có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. giả dụ không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phố phố phải cùng nhau với thành viên của mặt trận và những hòa giải. lúc này quá trình giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cùng với các cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại TAND có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình. Hãy phản hồi các thắc mắc can hệ tới sử dụng đất đai, xây dựng phía bên dưới để cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á