Vào hiện nay tồn tại hơi nhiều thắc mắc xung quanh vấn đề chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng. Quan trọng là về giấy tờ, hồ sơ chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và những trường hợp tiến hành khởi công cần có giấy phép. Các câu hỏi này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua những tin tức sau đây.

Chi phí xin giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước khi thi công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ riêng biệt tại thành thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt với mô hình dưới 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê chuẩn.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn sở hữu quy mô ít hơn 7 tầng. thuộc về vị trí có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan có thẩm quyền đồng ý.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn có quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng

Ngoài việc yêu cầu có giấy phép xây dựng thì vẫn có 1 số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt với quy mô thấp hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền duyệt y.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn với cấu trúc nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền thông qua.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không bị quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng nhà ở

Hồ sơ đủ để đề xuất cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. và được chấp thuận theo yêu cầu của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tư nhân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả đánh giá của Công trình kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để cải tạo và sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc đảm bảo cho công trình xây dựng sát bên.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về an toàn cho dự án lân cận (đối với Công trình xây mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng đầy đủ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc nhà thầu bắt đầu nộp thủ tục theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Cầm giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban nhận thủ tục sẽ xem xét. Ví dụ hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ có giấy biên nhận. Trái lại giả dụ chưa đáp ứng giấy tờ thì người nộp sẽ được bắt buộc bổ sung cập nhật. Trong trường hợp cần được kiểm tra thủ tục, chủ đất phải được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới hướng dẫn khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Lúc mà giấy tờ đã được tiếp nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại kết quả & nộp phí theo thời gian đã ghi ở thông báo. Lúc này giấy phép xây dựng & thủ tục thiết kế có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Trong khi đất chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong tình huống thủ tục hợp lệ là từ 10 đến 30 ngày.

Chi phí chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng

Chi phí chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng sẽ không giống nhau cho từng mẫu công trình.

• Với nhà ở riêng biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Nếu là các Dự án khác chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số tỉnh thành mức chi phí này sẽ cao hơn:

• Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối có căn hộ cao cấp riêng lẻ: TP Hà Nội phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh chi phí 50.000 VNĐ, Đà Nẵng lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết đối với Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 100.000 VNĐ, của TP Đà Nẵng mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội mức chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.Hồ Chí Minh mức phí 10.000 VNĐ và Thành Phố Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án không chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống & công trình kiến thiết khác.
• Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng với hành động kiến thiết công trình cần đề xuất phải tạo lập thống kê phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập thống kê tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần xem thêm về mức phạt đối với động thái đơn vị thiết kế kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tu bổ. dịch chuyển Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chánh trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng ngôi nhà cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu VND.
• Khi mà xây dựng Công trình mà yêu cầu phải tạo thống kê phân tích khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải lập Báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành vi xây dựng Dự án không chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng hoặc doanh nghiệp xây cất kiến thiết sai với thông tin giấy phép xây dựng đã tăng lên khá lớn với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại tòa án nhân dân.
• Gửi đến tòa án nhân dân thông qua đường bưu chính.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp theo sẽ hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật khi mà thủ tục bị thiếu.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo giấy tờ thông thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự trù số chi phí nhất thời & thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần đảm bảo nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn giả dụ việc này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng chứng dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn có thể ủy quyền & tặng, cho. Nhưng trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn cần sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý trách nhiệm pháp lý sử dụng đối với người vi phạm. Trường hợp nếu không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt hợp pháp minh chứng người sở hữu không thực hiện hành động dùng đất sai mục tiêu.

UBND phường, phố với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. nếu chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân xã thị trấn phải cùng nhau cùng thành viên của mặt trận và những hòa giải. khi này kết quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cùng với các cơ quan có mặt. Cả 2 bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng. Hãy bình luận các thắc mắc can hệ đến vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á