Hiện nay còn đó hơi nhiều rối rắm xung quanh việc cách xin giấy phép xây dựng quận 11. Chủ yếu là về thủ tục, hồ sơ cách xin giấy phép xây dựng quận 11. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng những tình huống thi công cần phải có giấy phép. Những thắc mắc này được cơ sở chúng tôi tư vấn qua các thông tin sau đây.

xin giấy phép

Cách xin giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước lúc tiến hành khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

  • Trường hợp 1: căn hộ chung cư riêng lẻ tại thành thị (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt mang mô hình dưới 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự chấp nhận.
  • Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt ở khu vực nông thôn mô hình ít hơn 7 tầng. thuộc khoanh vùng được quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền duyệt.
  • Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng thuộc về Khu di tích lịch sửvăn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
  • Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn mang quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn cách xin giấy phép xây dựng quận 11

Ngoài việc nhất định phải xin giấy phép xây dựng thì vẫn 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

  • Nhà ở cá biệt quy mô ít hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê duyệt.
  • Nhà ở cá biệt tại nông thôn mang cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Cũng không quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan Chính phủ thẩm quyền phê duyệt.
  • Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ đầy đủ để cách xin giấy phép xây dựng quận 11 nhà ở

Hồ sơ đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

  • Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
  • Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. và đã được duyệt y theo điều khoản của pháp luật về xây dựng.
  • Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản quy định pháp luật
  • Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề chủ thầu bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
  • Các thống kê về kết quả đánh giá của Công trình xây dựng (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
  • Bản khẳng định đảm bảo nguyên hiện cho công trình xây dựng bên cạnh.
  • Bản khẳng định của chủ đầu tư về sẽ giữ an toàn cho công trình kế bên (đối với Công trình xây mới, tân trang mang tầng hầm).

xây dựng

Thủ tục cách xin giấy phép xây dựng quận 11 nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất đầy đủ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp hồ sơ theo các bước tiếp sau đây.

  • Bước 1: Đem hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
  • Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận giấy tờ sẽ rà soát. Nếu giấy tờ phù hợp với quy định thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nhưng nếu như chưa đầy đủ hồ sơ thì người nộp cần phải bắt buộc bổ sung cập nhật. Trong tình huống cần phải kiểm tra hồ sơ, người sử dụng đất được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới hướng dẫn thực hiện xem xét.
  • Bước 3: Sau khi hồ sơ được nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả & nộp chi phí theo thời gian đã ghi tại biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng thủ tục xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trường hợp đất chưa đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp thủ tục hợp lệtừ 10 đến 30 ngày.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Chi phí cách xin giấy phép xây dựng quận 11

Lệ phí cách xin giấy phép xây dựng quận 11 sẽ thay đổi cho mỗi mẫu công trình.

  • Với nhà ở riêng lẻ mức chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
  • Với các Công trình khác lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó mức chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số nơi phí này sẽ cao hơn:

  • Phí cấp chứng từ phép xây dựng mới đối sở hữu căn hộ cao cấp riêng lẻ: Hà Nội mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
  • Lệ phí cấp thủ tục phép xây dựng đối Công trình khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
  • Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở thủ đô mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP Đà Nẵng mức chi phí 10.000 Việt Nam Đồng.

giấy phép xây dựng

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án chưa cách xin giấy phép xây dựng quận 11

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

  • Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà cá biệt.
  • Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sửvăn hóa dự án kiến thiết khác.
  • Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu VND với động thái xây dựng công trình cần yêu cầu phải tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập báo cáo tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được xem thêm về mức phạt cho hành vi công ty kiến thiết xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép sang sửa. di chuyển Dự án & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

  • Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chính trong khoảng 15 đến 20 triệu VND.
  • Khi mà xây dựng nhà ở cá biệt trong khu di tíchvăn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đ.
  • Trường hợp xây dựng Dự án cần bắt buộc phải tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập Thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt hành chính của hành vi kiến thiết Công trình mà không cách xin giấy phép xây dựng quận 11 hoặc tổ chức kiến tạo kiến thiết khác với thông tin giấy phép xây dựng đã tăng lên rất nhiều với quá khứ.

xin giấy phép

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

  • Nộp liên đới tại tòa án.
  • Gửi tới TANDTC thông qua đường bưu điện.
  • Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

  • Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật khi mà thủ tục bị thiếu.
  • Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo thủ tục thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự tính lệ phí tạm thời thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số chi phí này.
  • Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TAND thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
  • Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn giả dụ việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

  • Đơn khởi kiện.
  • Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi đất tranh chấp).
  • Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
  • Các chứng cứ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

giấy phép xây dựng

Các câu hỏi liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Tuy nhiên tình huống sử dụng sai mục đích vẫn cần sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên tắc trách nhiệm pháp lý sử dụng đối với người vi phạm luật. Tình huống nếu không thực hành hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người đại diện thay mặt hợp pháp chứng tỏ chính mình không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND thị trấn, phố với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Nếu mà chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phải kết hợp với thành viên của mặt trận những công ty. khi này thành quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải chữ ký của bên tranh chấp cộng với các cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TANDTC thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

xây dựng

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về việc cách xin giấy phép xây dựng quận 11. Hãy bình luận các nghi vấn can dự đến vấn đề đất đai, kiến thiết phía bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á