Hiện nay có khá nhiều rối rắm xoay quanh vấn đề cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh. Quan trọng là về giấy tờ, hồ sơ cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & những trường hợp bắt đầu khởi công cần có giấy phép. Những câu hỏi này sẽ được công ty chúng tôi trả lời qua các thông tin tiếp sau đây.

Cách viết đơn xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước lúc tiến hành khởi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư riêng biệt tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ với mô hình dưới 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại khu vực nông thôn có quy mô nhỏ hơn 7 tầng. thuộc khu vực được quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan liên quan chấp thuận.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn có quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh

Ngoài việc yêu cầu xin giấy phép kiến thiết thì vẫn có thêm 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt có mô hình thấp hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền duyệt y.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không bị đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh nhà ở

Hồ sơ cần thiết để đề xuất cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. và được chấp thuận theo quy định của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai khả năng kinh nghiệm tay nghề tư nhân và chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Dự án kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
• Bản cam kết đảm bảo an toàn cho nhà ở xây dựng liền kề.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về an toàn và tin cậy cho nhà ở liền kề (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh nhà ở

Sau khi đã hoàn tất toàn độ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu bắt đầu nộp hồ sơ theo các bước dưới đây.

• Bước 1: Đem hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận giấy tờ sẽ kiểm tra. Thí dụ giấy tờ hợp lệ thì sẽ có giấy biên nhận. Trái lại giả dụ chưa đạt yêu cầu hồ sơ thì người nộp cần buộc phải bổ sung. Trong trường hợp cần phải kiểm tra hồ sơ, người sử dụng đất phải được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới hướng dẫn thực hiện và kiểm tra.
• Bước 3: Lúc mà giấy tờ được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ tới để nhận lại giấy báo & nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi ở thông báo. Khi này giấy phép xây dựng & hồ sơ mặt ngoài sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Trong khi đất không đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ kèm theo văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Mức phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh

Chi phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh sẽ thay đổi cho từng loại công trình.

• Đối với nhà ở riêng lẻ mức lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với các Dự án khác chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó chi phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số vị trí mức phí này sẽ có thay đổi:

• Lệ phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối mang căn hộ chung cư riêng lẻ: Hà Thành mức phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP Đà Nẵng chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng đối với Công trình khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của Đà Nẵng mức chi phí 100.000 VNĐ.
• Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM mức chi phí 10.000 VNĐ và TP Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa và dự án xây dựng khác.
• Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu VND đối với động thái xây dựng dự án cần yêu cầu phải khởi tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo báo cáo tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải đọc thêm về mức phạt đối với động thái công ty thiết kế kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép tôn tạo. dịch chuyển Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt tiền trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đồng.
• Đối với xây dựng Dự án cần đề xuất phải tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải khởi tạo Báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của hành vi xây dựng Công trình mà không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh hoặc công ty kiến tạo kiến thiết không giống với nội dung giấy phép kiến thiết đã cao lên khá nhiều so với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại TANDTC.
• Gửi tới tòa án nhân dân bằng đường bưu điện.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đấy hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị thay thế bổ sung cập nhật nếu mà thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo thủ tục thông thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự tính số chi phí tạm ứng và thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần được đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn lại đơn giả dụ việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cớ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có sang tên sổ đỏ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn phải sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc trách nhiệm pháp luật áp dụng đối với người phạm luật. Tình huống nếu không thực hiện hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện thay mặt hợp pháp minh chứng bản thân không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND phố, phố có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ giải quyết mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Tình huống không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường phố nên phối hợp với thành viên của mặt trận & những công ty. khi này kết quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với các cơ quan liên quan. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh. Hãy bình luận các câu hỏi liên quan đến sử dụng đất đai, kiến thiết phía dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á