Hiện nay còn đó khá thắc mắc quanh quẩn vấn đề cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 10. Chủ yếu là về thủ tục, hồ sơ cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 10. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các trường hợp bắt đầu khởi công cần phải có giấy phép. Các thắc mắc này sẽ được chúng tôi trả lời qua các thông tin dưới đây.

Cách viết đơn xin giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước lúc khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt có mô hình dưới 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn sở hữu mô hình ít hơn 7 tầng. thuộc về vị trí có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết ở trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn có mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 10

Ngoài việc bắt buộc có giấy phép xây dựng thì vẫn có 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt sở hữu mô hình ít hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền đồng ý.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn mang cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền duyệt.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không có quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ buộc có cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 10 nhà ở

Hồ sơ đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. và được thông qua theo điều khoản của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai khả năng tay nghề chủ thầu & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả thẩm định của Công trình xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép xây dựng để cải tạo & sửa chữa).
• Bản cam kết đảm bảo nguyên hiện cho công trình xây dựng cạnh bên.
• Bản khẳng định của chủ đầu tư về bảo đảm cho công trình phụ cận (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 10 nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị toàn độ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ thầu sẽ được nộp giấy tờ theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Mang hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Nếu giấy tờ phù hợp thì sẽ có giấy biên nhận. Nếu ví như chưa đáp ứng theo quy định thì người nộp cần phải buộc phải bổ sung cập nhật. Trong trường hợp cần phải kiểm tra thủ tục, chủ đất phải được báo lại bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ dẫn khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Lúc mà hồ sơ được thu nhận thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại giấy báo & nộp lệ phí theo thời gian đã ghi bên trên giấy báo. Lúc này giấy phép xây dựng và hồ sơ xây dựng với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Tình huống đất không thể đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cho phép xây dựng trong trường hợp thủ tục hợp lệ là từ 10 đến 30 ngày.

Mức phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 10

Phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 10 sẽ khác nhau cho từng loại công trình.

• Với những nhà ở riêng lẻ mức phí là 50.000 VNĐ.
• Đối với các Dự án khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số tỉnh thành mức phí này sẽ có thay đổi:

• Chi phí cấp giấy phép xây dựng mới đối mang căn hộ cao cấp riêng lẻ: thủ đô lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng mức chi phí 50.000 VNĐ.
• Phí cấp thủ tục phép xây dựng đối mang Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 100.000 VNĐ.
• Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội mức phí 15.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 10.000 Việt Nam Đồng và Đà Nẵng phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 10

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa & dự án xây dựng khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu VND đối với hành vi xây dựng dự án cần đề nghị phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo báo cáo kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu thêm về mức phạt với hành vi tổ chức kiến thiết kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép tôn tạo. dịch chuyển Dự án & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chánh trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đ.
• Đối với xây dựng Dự án có bắt buộc phải tạo lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải lập Thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt hành chính của hành vi xây dựng Công trình không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 10 hoặc đơn vị thi công kiến thiết sai với thông tin giấy phép xây dựng đã tăng lên khá lớn nếu so sánh với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại TANDTC.
• Gửi tới Tòa án nhân dân tối cao theo đường bưu chính.
• Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đấy hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu thay thế bổ sung cập nhật khi mà hồ sơ bị thiếu.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục thường ngày hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự tính lệ phí tạm tính & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo cần được đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn giả dụ Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng chứng dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích có thể sang tên sổ đỏ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Tuy nhiên tình huống dùng sai mục tiêu vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý nghĩa vụ pháp lý áp dụng đối sở hữu người vi phạm. Trường hợp nếu như không thực hiện hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt hợp pháp chứng tỏ bạn không thực hiện hành vi dùng đất sai mục đích.

UBND phố, phường có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. giả dụ không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường xã phải cùng nhau với thành viên của mặt trận và những dgiãn hòa. lúc này kết quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan liên quan. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 10. Hãy comment những thắc mắc liên quan tới vấn đề đất đai, kiến thiết phía dưới để cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á