Vào ngày nay tồn tại hơi nhiều rắc rối xoay quanh vấn đề cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà trọ. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà trọ. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các tình huống khai công cần cấp giấy phép. Những câu hỏi này được cơ sở chúng tôi trả lời qua các tin tức tiếp sau đây.

Cách viết đơn xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước khi bắt đầu khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư riêng lẻ tại thị thành (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt với quy mô nhỏ hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp thuận.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn sở hữu mô hình thấp hơn 7 tầng. nằm trong khu vực được quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan nhà nước chấp thuận.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn sở hữu quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà trọ

Ngoài việc buộc phải trình giấy phép xây dựng thì vẫn có một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt sở hữu quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc khu vực không có quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không bị quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ buộc có cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà trọ nhà ở

Hồ sơ cần thiết để đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. Đã được duyệt y theo điều khoản của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm chủ thầu và chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Dự án xây dựng (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam kết đảm bảo nguyên hiện cho công trình xây dựng liền kề.
• Bản khẳng định của chủ đầu tư về đảm bảo cho khu vực phụ cận (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà trọ nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị tất cả thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp thủ tục theo các bước dưới đây.

• Bước 1: Mang thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban tiếp nhận thủ tục sẽ xem xét. Nếu giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Ngược lại nếu như chưa tương thích giấy tờ thì người nộp sẽ được đề nghị cập nhật. Trong tình huống cần được xem xét hồ sơ, chủ đất phải được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền đến chỉ dẫn khắc phục & kiểm tra.
• Bước 3: Sau khi thủ tục được nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả & nộp lệ phí theo thời gian đã ghi bên trên thông báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & giấy tờ xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Tình huống đất không thể đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ có văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong trường hợp thủ tục hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.

Mức phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà trọ

Chi phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà trọ sẽ thay đổi cho từng mẫu dự án.

• Với những nhà ở riêng biệt mức chi phí là 50.000 VNĐ.
• Nếu là các Dự án khác chi phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số khu vực mức phí đó sẽ có thay đổi:

• Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối mang nhà ở riêng lẻ: Hà Nội mức chi phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng chi phí 50.000 VNĐ.
• Phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối có Công trình khác: Hà Nội lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 VNĐ, của Đà Nẵng mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Thành mức chi phí 15.000 VNĐ, TP HCM mức phí 10.000 VNĐ và Đà Nẵng lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà trọ

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa và công trình kiến thiết khác.
• Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu VND đối với động thái kiến thiết dự án cần đề xuất phải lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo thống kê kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu thêm về mức phạt đối với hành động công ty kiến tạo xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép sang sửa. di dời Công trình & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt hành chánh từ 15 tới 20 triệu VND.
• Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng Dự án mà yêu cầu phải tạo lập thống kê nghiên cứu khả thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải tạo Báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt hành chính của hành vi xây dựng Công trình không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà trọ hoặc doanh nghiệp kiến thiết xây dựng sai với nội dung giấy phép xây dựng đã nâng lên khá nhiều so với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án.
• Gửi đến TAND thông qua đường bưu chính.
• Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu sửa đổi bổ sung trường hợp thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo giấy tờ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự tính số chi phí tạm tính & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo cần đảm bảo nộp đủ số tiền này.
• Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC nơi có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn ví như việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng cớ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có thể sang tay sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho & ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn thực hiện ủy quyền & tặng, cho. Nhưng tình huống dùng sai mục tiêu vẫn phải có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý nghĩa vụ pháp lý áp dụng đối mang người phạm luật. Trường hợp giả dụ không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt hợp pháp minh chứng bản thân không thực hành hành động sử dụng đất sai mục đích.

UBND phố, xã với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. nếu không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân xã thị trấn cần cùng nhau cùng thành viên của mặt trận & những hòa giải. khi này kết quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà trọ. Hãy phản hồi các câu hỏi can dự đến sử dụng đất đai, xây dựng bên dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á