Vào hiện nay đã có tương đối nhiều thắc mắc xoay quanh vấn đề cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các trường hợp bắt đầu khởi công cần được giấy phép. Các câu hỏi này được cơ sở chúng tôi trả lời qua những kiến thức dưới đây.

Cách viết đơn xin giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước lúc thi công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cá biệt tại đô thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt với mô hình dưới 7 tầng ở trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự thông qua.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với quy mô ít hơn 7 tầng. ở trong vị trí với quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan liên quan duyệt y.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết ở trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn mang mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng

Ngoài việc yêu cầu xin giấy phép xây dựng thì vẫn có một số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt mang mô hình thấp hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. không có quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền thông qua.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không có quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ bắt buộc để cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng nhà ở

Hồ sơ cần thiết để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây dựng. và đã được duyệt theo quy định của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai khả năng kinh nghiệm bản thân & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả thẩm định của Công trình xây dựng (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo & sửa chữa).
• Bản cam đoan đảm bảo cho nhà ở xây dựng liền kề.
• Bản khẳng định của chủ dự án về an toàn cho công trình lân cận (đối với Công trình xây mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng nhà ở

Sau khi đã hoàn tất hầu hết giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu bắt đầu nộp hồ sơ theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Cầm giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Nếu giấy tờ đúng đề xuất thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nhưng nếu chưa đạt yêu cầu theo quy định thì người nộp cần bắt buộc cập nhật. Trong tình huống cần được xem lại hồ sơ, người sở hữu đất phải được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ dẫn thực hiện & kiểm tra.
• Bước 3: Khi mà hồ sơ được nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại giấy báo và nộp chi phí theo thời hạn đã ghi ở biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng & thủ tục thiết kế mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trong khi đất không đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong tình huống thủ tục hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Lệ phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng

Lệ phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng sẽ thay đổi cho mỗi mẫu dự án.

• Với nhà ở cá biệt chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với các Dự án khác chi phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số khu vực chi phí này sẽ cao hơn:

• Phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối có căn hộ riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô mức chi phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng mức chi phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp giấy phép kiến thiết đối với Dự án khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng chi phí 100.000 VNĐ.
• Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở thủ đô chi phí 15.000 VNĐ, TP.HCM mức phí 10.000 VNĐ & Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình chưa cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND với hành vi xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống & công trình xây dựng khác.
• Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu đồng đối với hành động kiến thiết công trình cần buộc phải phải khởi tạo báo cáo phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo thống kê kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu thêm về mức phạt đối với động thái doanh nghiệp kiến tạo xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép sang sửa. di dời Dự án và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt tiền trong khoảng 15 tới 20 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
• Đối với xây dựng Dự án mà buộc phải phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập Thống kê kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt hành chính của hành vi xây dựng Công trình không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng hoặc đơn vị thi công xây dựng không giống với nội dung giấy phép xây dựng đã tăng lên khá cao nếu so sánh với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
• Gửi đến TAND thông qua đường bưu điện.
• Nộp bằng cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện sau đó chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị thay thế bổ sung nếu mà giấy tờ bị không đầy đủ.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo giấy tờ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự trù lệ phí tạm ứng & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần phải nộp đủ số tiền này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn giả dụ việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ khởi kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng chứng tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu thực hiện sang tên sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Nhưng trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý phận sự pháp luật sử dụng đối có người vi phạm. Trường hợp ví như không thực hiện hành động phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt đại diện hợp pháp chứng minh người sở hữu không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND phường, phường với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích khắc phục tranh chấp bằng tự giãn hòa. giả dụ chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phố thị trấn phải kết hợp cùng thành viên của mặt trận và các hòa giải. khi này thành quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về việc cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng. Hãy comment những nghi vấn can dự đến sử dụng đất đai, kiến thiết phía bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á