Hiện tại còn đó hơi khó khăn xung quanh việc cách viết đơn xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ cách viết đơn xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các trường hợp thi công cần được giấy phép. Những thắc mắc này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua các kiến thức tiếp sau đây.

Cách viết đơn xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước lúc khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư cá biệt tại thành thị (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt với quy mô dưới 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại địa chỉ nông thôn có mô hình thấp hơn 7 tầng. thuộc nơi với quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan liên quan thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết thuộc về khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn có mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn cách viết đơn xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Ngoài việc yêu cầu sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn có một số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ có quy mô thấp hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn có cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không có quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để cách viết đơn xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. và được thông qua theo điều khoản của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề của chính chủ thầu và chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình xây dựng (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam kết đảm bảo cho nhà ở xây dựng liền kề.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về an toàn cho dự án bên cạnh (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục cách viết đơn xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng toàn độ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp hồ sơ theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Cầm giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ xem xét. Trường hợp giấy tờ phù hợp với quy định thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Trái lại giả dụ chưa đáp ứng giấy tờ thì người nộp cần đề nghị cập nhật. Trong tình huống cần được xem lại giấy tờ, người sở hữu đất phải được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền tới hướng dẫn khắc phục và xem xét.
• Bước 3: Sau khi hồ sơ được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ tới để nhận lại giấy báo và nộp phí theo thời gian đã ghi bên trên biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng và thủ tục mặt ngoài với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Nếu đất chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ gửi văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Chi phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Mức phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn sẽ khác biệt cho mỗi loại công trình.

• Với nhà ở riêng biệt chi phí là 50.000 VNĐ.
• Nếu là những Công trình khác chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số tỉnh thành mức lệ phí này sẽ cao hơn:

• Phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối có căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô mức lệ phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh chi phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 50.000 VNĐ.
• Phí cấp giấy phép kiến thiết đối sở hữu Công trình khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP. Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP Hà Nội mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM mức chi phí 10.000 Việt Nam Đồng & Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình chưa cách viết đơn xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và dự án xây dựng khác.
• Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu VND với động thái kiến thiết dự án với buộc phải phải tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được đọc thêm về mức phạt đối với động thái công ty xây cất kiến thiết Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép tu bổ. dịch chuyển Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chánh từ 15 tới 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đ.
• Đối với xây dựng Dự án mà bắt buộc phải tạo báo cáo phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo Báo cáo kinh tế tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền từ 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của hành vi kiến thiết Công trình không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn hoặc đơn vị xây dựng kiến thiết sai với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá nhiều với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại Tòa án nhân dân tối cao.
• Gửi tới tòa án nhân dân theo đường bưu chính.
• Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện tiếp đó hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu như hồ sơ bị thiếu.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo thủ tục bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự trù số chi phí tạm ứng và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TAND có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn trả đơn nếu việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng chứng tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục đích thực hiện sang tên sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn có thể chuyển nhượng & tặng, cho. Ngoài ra trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý trách nhiệm pháp lý áp dụng đối với người vi phạm. Tình huống ví như không thực hiện hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người đại diện hợp pháp minh chứng bạn không thực hiện hành động dùng đất sai mục đích.

UBND phố, xã có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. nếu chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phường thị trấn nên phối hợp cùng thành viên của mặt trận và các công ty. khi này quá trình hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TANDTC nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc cách viết đơn xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Hãy phản hồi những thắc mắc liên quan tới sử dụng đất đai, kiến thiết phía bên dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á