Vào hiện tại còn đó khá nhiều rối rắm quanh quẩn việc bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng những trường hợp khởi công cần được giấy phép. Các nghi vấn này sẽ được cơ sở chúng tôi tư vấn qua các kiến thức tiếp sau đây.

xin giấy phép

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước khi khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

  • Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp cá biệt tại thị thành (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ mô hình dưới 7 tầng thuộc Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt y.
  • Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt ở khu vực nông thôn sở hữu mô hình thấp hơn 7 tầng. thuộc khoanh vùng quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã cơ quan Chính phủ chuẩn y.
  • Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng thuộc khu di tíchvăn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
  • Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn với mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức

Ngoài việc buộc phải giấy phép kiến thiết thì vẫn 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

  • Nhà ở riêng lẻ với quy mô ít hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê chuẩn.
  • Nhà ở cá biệt tại nông thôn quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc nơi không đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền phê chuẩn.
  • Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức nhà ở

Hồ sơ đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
  • Bản sao hoặc tập tin đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. và được chấp thuận theo quy định của pháp luật về xây dựng.
  • Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản quy định pháp luật
  • Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm bản thân & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
  • Các báo cáo về kết quả thẩm định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
  • Bản cam kết ràng buộc bảo đảm cho công trình xây dựng liền kề.
  • Bản cam đoan của chủ đầu tư về an toàn và tin cậy cho khu vực liền kề (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

xây dựng

Thủ tục bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức nhà ở

Sau lúc đã chuẩn bị tất cả giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc nhà thầu bắt đầu nộp giấy tờ theo các bước sau đây.

  • Bước 1: Mang hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
  • Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ rà soát. Giả dụ giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Trái lại giả dụ chưa đáp ứng hồ sơ thì người nộp sẽ phải đề nghị bổ sung cập nhật. Trong tình huống rất cần phải xem xét giấy tờ, người sở hữu đất được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến chỉ đạo khắc phục kiểm tra.
  • Bước 3: Khi mà hồ sơ đã được nhận thì chủ đất sẽ tới để nhận lại giấy báo nộp phí theo thời gian đã ghi biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng giấy tờ xây dựng với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Tình huống đất không đủ điều kiện để cấp chứng từ kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong tình huống hồ sơ hợp với quy địnhtrong khoảng 10 đến 30 ngày.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Mức phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức

Phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức sẽ khác biệt cho mỗi loại dự án.

  • Với nhà ở riêng lẻ lệ phí là 50.000 VNĐ.
  • Đối với các Dự án khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra mức lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số nơi chi phí đó sẽ có thay đổi:

  • Chi phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối với căn hộ chung cư riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô lệ phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng phí 50.000 VNĐ.
  • Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng đối với Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP. Đà Nẵng phí 100.000 VNĐ.
  • Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Thành chi phí 15.000 VNĐ, TP HCM mức phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP Đà Nẵng phí 10.000 VNĐ.

giấy phép xây dựng

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình chưa bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

  • Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng với động thái xây dựng nhà riêng biệt.
  • Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND với hành vi xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. khu di tíchvăn hóa truyền thống dự án xây dựng khác.
  • Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu đồng đối với hành vi xây dựng dự án với đề xuất phải khởi tạo thống kê nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải khởi tạo thống kê tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu thêm về mức phạt cho hành vi doanh nghiệp thiết kế xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép tôn tạo. di dời Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

  • Khi mà xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt tiền trong khoảng 15 tới 20 triệu VND.
  • Khi mà xây dựng nhà ở riêng lẻ trong Khu di tích lịch sửvăn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đồng.
  • Khi mà xây dựng Công trình yêu cầu phải tạo lập báo cáo nghiên cứu khả thi khi kiến thiết. Hoặc dự án phải lập Thống kê kinh tế khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt hành chính của động thái xây dựng Công trình không bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức hoặc doanh nghiệp kiến tạo xây dựng không giống với thông tin giấy phép xây dựng đã nâng lên khá nhiều so với ngày trước.

xin giấy phép

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

  • Nộp trực tiếp tại TAND.
  • Gửi đến Tòa án nhân dân tối cao theo đường bưu chính.
  • Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đấy hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

  • Đề nghị thay thế bổ sung trường hợp giấy tờ bị thiếu.
  • Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo giấy tờ thường ngày hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự trù số tiền cơ bản thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo cần phải đóng đủ số chi phí này.
  • Thông báo tới người khởi kiện chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
  • Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn giả dụ Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

  • Đơn khởi kiện.
  • Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
  • Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
  • Các bằng chứng tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

giấy phép xây dựng

Các câu hỏi liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích thực hiện sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn có thể ủy quyền & tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống sử dụng sai mục đích vẫn cần sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý nghĩa vụ pháp luật vận dụng đối sở hữu người vi phạm. Trường hợp giả dụ không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt hợp pháp chứng minh bạn không thực hiện hành động dùng đất sai mục tiêu.

UBND phố, phường thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Nếu mà chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phường phố phải kết hợp với thành viên của mặt trận các công ty. khi này thành quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với các cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

xây dựng

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức. Hãy phản hồi những thắc mắc liên quan đến vấn đề đất đai, xây dựng phía bên dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á