Ngày nay còn đó khá đa dạng thắc mắc xoay quanh việc bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Quan trọng là về giấy tờ, hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & các tình huống thi công cần có giấy phép. Các câu hỏi này sẽ được công ty chúng tôi tư vấn qua những thông tin tiếp sau đây.

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước lúc tiến hành khởi công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư riêng lẻ tại thành thị (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt có mô hình nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự đồng ý.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn sở hữu mô hình nhỏ hơn 7 tầng. thuộc về vị trí có quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan nhà nước duyệt y.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết ở trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn với quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Ngoài việc bắt buộc có giấy phép xây dựng thì vẫn có thêm 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt sở hữu mô hình dưới 7 tầng thuộc Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Cũng không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền đồng ý.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không bị quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi nhà ở

Hồ sơ đủ để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. và đã được duyệt theo yêu cầu của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai khả năng tay nghề cá nhân & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc bảo đảm cho nhà ở xây dựng bên cạnh.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về tin cậy cho dự án kế bên (đối với Công trình xây mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị tất cả giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng sẽ tiến hành nộp thủ tục theo các bước sau đây.

• Bước 1: Cầm thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Thí dụ giấy tờ đúng đề xuất thì sẽ có giấy biên nhận. Nhưng nếu chưa đạt yêu cầu hồ sơ thì người nộp cần đề nghị bổ sung. Trong trường hợp buộc phải kiểm tra giấy tờ, người sử dụng đất phải được báo lại bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến hướng dẫn thực hiện và kiểm tra.
• Bước 3: Sau khi giấy tờ được tiếp nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại giấy báo & nộp phí theo thời gian đã ghi tại giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng và giấy tờ mặt ngoài có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Nếu đất không đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ gửi văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp hồ sơ hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Chi phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Lệ phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi sẽ khác biệt cho mỗi mẫu công trình.

• Với những nhà ở cá biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Nếu là những Công trình khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số tỉnh thành mức phí này sẽ cao hơn:

• Lệ phí cấp chứng từ phép xây dựng mới đối với căn hộ cao cấp riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội mức lệ phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng lệ phí 50.000 VNĐ.
• Lệ phí cấp chứng từ phép xây dựng đối mang Công trình khác: Hà Nội phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP Đà Nẵng lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM mức phí 10.000 VNĐ và TP. Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình chưa bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa & công trình xây dựng khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu VND với hành động kiến thiết dự án với đề xuất phải khởi tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần xem thêm về mức phạt đối với hành vi công ty thi công xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép sang sửa. di dời Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt phạt tiền trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng Dự án có đề nghị phải tạo lập báo cáo phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải tạo Thống kê kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của động thái xây dựng Dự án không bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi hoặc công ty xây cất xây dựng sai với nội dung giấy phép kiến thiết đã cao lên khá nhiều so với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại TAND.
• Gửi đến TANDTC theo đường bưu chính.
• Nộp theo cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp đến chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu sửa đổi bổ sung nếu mà giấy tờ bị không đầy đủ.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo thủ tục thường nhật hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự trù số chi phí tạm thời & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn nếu như việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cứ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu thực hiện sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Ngoài ra tình huống sử dụng sai mục tiêu cần phải sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc nghĩa vụ pháp luật vận dụng đối với người vi phạm. Trường hợp nếu không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt hợp pháp chứng minh chính mình không thực hiện hành vi đất sai mục đích.

UBND thị trấn, phường có thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. nếu không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phố xã nên kết hợp với thành viên của mặt trận & các dgiãn hòa. lúc này quá trình hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với các cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Hãy phản hồi những câu hỏi liên quan tới sử dụng đất đai, xây dựng phía dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á