Hiện nay đã có tương đối rối rắm xoay quanh việc xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình mất bao lâu. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình mất bao lâu. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các trường hợp thi công cần có giấy phép. Các câu hỏi này sẽ được cơ sở chúng tôi giải đáp qua các kiến thức sau đây.

Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu

Trong 1 số trường hợp, trước khi tiến hành khởi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ riêng lẻ tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt với mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn với mô hình thấp hơn 7 tầng. thuộc về vị trí có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan Chính phủ duyệt y.
• Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng nằm trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn sở hữu mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình mất bao lâu

Ngoài việc buộc phải có giấy phép kiến thiết thì vẫn có thêm một số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ sở hữu quy mô ít hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có quy mô dưới bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không có quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không có quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ buộc có xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình mất bao lâu nhà ở

Hồ sơ đủ để đề xuất cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. và được thông qua theo quy định của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai khả năng kinh nghiệm tay nghề chủ thầu và chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
• Bản khẳng định bảo đảm an toàn cho nhà ở xây dựng sát bên.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về an toàn và tin cậy cho khu vực bên cạnh (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình mất bao lâu nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng tất cả hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp thủ tục theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Đem giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Trường hợp giấy tờ hợp lệ thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Ngược lại nếu chưa đầy đủ thủ tục thì người nộp cần đề nghị bổ sung. Trong trường hợp cần phải kiểm tra giấy tờ, người sở hữu đất sẽ được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền đến hướng dẫn thực hiện và xem xét.
• Bước 3: Khi mà thủ tục được thu nhận thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại kết quả và nộp phí theo thời gian đã ghi trên thông báo. Lúc này giấy phép xây dựng và giấy tờ xây dựng sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Nếu đất không thể đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp hồ sơ hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.

Mức phí xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình mất bao lâu

Chi phí xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình mất bao lâu sẽ khác biệt cho từng loại công trình.

• Với nhà ở cá biệt mức phí là 50.000 VNĐ.
• Nếu là những Dự án khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó mức chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số khu vực mức phí này sẽ cao hơn:

• Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối với căn hộ chung cư riêng lẻ: TP. Hà Nội phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, Đà Nẵng chi phí 50.000 VNĐ.
• Lệ phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối mang Dự án khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP. Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
• Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội mức lệ phí 15.000 VNĐ, TP.Hồ Chí Minh mức phí 10.000 Việt Nam Đồng & Đà Nẵng phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án không xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình mất bao lâu

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống & công trình kiến thiết khác.
• Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng với động thái xây dựng công trình cần bắt buộc phải tạo lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải lập thống kê kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu về mức phạt với hành vi tổ chức thiết kế xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép tu sửa. di chuyển Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt tiền từ 15 tới 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng Dự án cần buộc phải phải tạo báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải lập Thống kê kinh tế công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt hành chính của động thái xây dựng Công trình không xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình mất bao lâu hoặc tổ chức kiến thiết kiến thiết sai với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên khá lớn nếu so sánh với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại TANDTC.
• Gửi đến TAND bằng đường bưu điện.
• Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đến hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị thay thế bổ sung cập nhật khi mà thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo thủ tục bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự trù số chi phí tạm ứng & thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn ví như Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cớ dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu thực hiện sang tay sổ đỏ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho và ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để ủy quyền và tặng, cho. Ngoài ra tình huống dùng sai mục tiêu vẫn cần sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý trách nhiệm pháp lý vận dụng đối mang người phạm luật. Trường hợp ví như không thực hành hành động phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện thay mặt hợp pháp chứng tỏ người sở hữu không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND thị trấn, xã có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Tình huống chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phường phường nên phối hợp cùng thành viên của mặt trận và các hòa giải. lúc này quá trình hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với các cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình mất bao lâu. Hãy comment những câu hỏi can hệ tới sử dụng đất đai, xây dựng bên dưới để cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á