Vào ngày nay tương đối nhiều rắc rối quanh quẩn vấn đề xin giấy phép xây dựng quán cafe mất bao lâu. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ xin giấy phép xây dựng quán cafe mất bao lâu. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & những tình huống khai công cần cấp giấy phép. Những thắc mắc này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua những thông tin sau đây.

xin giấy phép

Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu

Trong một số trường hợp, trước khi bắt đầu khởi công chủ thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

  • Trường hợp 1: nhà ở cá biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt mang mô hình dưới 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở quy hoạch chi tiết 1/500 đã được thông qua.
  • Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại địa chỉ nông thôn với mô hình nhỏ hơn 7 tầng. thuộc khu vực được đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan liên quan duyệt y.
  • Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng ở trong Khu di tích lịch sửvăn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
  • Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn mang quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn xin giấy phép xây dựng quán cafe mất bao lâu

Ngoài việc yêu cầu xin giấy phép kiến thiết thì vẫn một số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

  • Nhà ở cá biệt mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt.
  • Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước thẩm quyền chấp thuận.
  • Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để xin giấy phép xây dựng quán cafe mất bao lâu nhà ở

Hồ sơ cần có để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
  • Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. và được duyệt y theo quy định của luật pháp về thi công.
  • Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích điều khoản quy định pháp luật
  • Mẫu các bản kê khai khả năng tay nghề tư nhân chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
  • Các thống kê về kết quả đánh giá của Công trình kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
  • Bản cam kết bảo đảm cho công trình xây dựng bên cạnh.
  • Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về an toàn cho dự án liền kề (đối với Dự án xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

xây dựng

Thủ tục xin giấy phép xây dựng quán cafe mất bao lâu nhà ở

Sau lúc đã chuẩn bị tất cả giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp thủ tục theo quy trình tiếp sau đây.

  • Bước 1: Cầm hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
  • Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận giấy tờ sẽ xem xét. Nếu như giấy tờ phù hợp với quy định thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Ngược lại nếu như chưa đáp ứng giấy tờ thì người nộp sẽ được đề nghị bổ sung cập nhật. Trong tình huống cần phải xem xét giấy tờ, người sử dụng đất sẽ được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến chỉ dẫn khắc phục xem xét.
  • Bước 3: Sau khi hồ sơ được thu nhận thì chủ đất sẽ đến để nhận lại kết quả nộp chi phí theo thời gian đã ghi tại biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng hồ sơ xây dựng với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trong khi đất không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ gửi văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong tình huống thủ tục hợp với quy địnhtừ 10 đến 30 ngày.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Mức phí xin giấy phép xây dựng quán cafe mất bao lâu

Phí xin giấy phép xây dựng quán cafe mất bao lâu sẽ khác biệt cho từng mẫu dự án.

  • Với nhà ở riêng biệt mức phí là 50.000 VNĐ.
  • Với những Dự án khác chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra mức lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số nơi chi phí này sẽ cao hơn:

  • Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối với nhà ở riêng lẻ: TP. Hà Nội lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.
  • Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng đối mang Dự án khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 100.000 VNĐ.
  • Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 10.000 VNĐ TP Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

giấy phép xây dựng

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình không xin giấy phép xây dựng quán cafe mất bao lâu

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

  • Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND với hành động xây dựng nhà cá biệt.
  • Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sửvăn hóa & dự án xây dựng khác.
  • Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu VND với hành vi xây dựng dự án cần bắt buộc phải lập báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải lập báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần đọc thêm về mức phạt cho động thái công ty kiến tạo xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tôn tạo. di chuyển Dự án & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

  • Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chính từ 15 đến 20 triệu đồng.
  • Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sửvăn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
  • Khi mà xây dựng Dự án cần yêu cầu phải khởi tạo báo cáo phân tích khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải tạo Thống kê tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của động thái kiến thiết Dự án không xin giấy phép xây dựng quán cafe mất bao lâu hoặc tổ chức thi công kiến thiết sai với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá lớn với quá khứ.

xin giấy phép

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

  • Nộp trực tiếp tại TANDTC.
  • Gửi đến tòa án nhân dân thông qua đường bưu chính.
  • Gửi theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

  • Đề nghị chỉnh sửa bổ sung trường hợp hồ sơ bị không đầy đủ.
  • Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đến quan toà sẽ dự tính số chi phí tạm tính & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần phải nộp đủ số chi phí này.
  • Thông báo với người khởi kiện chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC nơi có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
  • Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn ví như Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

  • Đơn khởi kiện.
  • Biên bản hòa giải nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi đất tranh chấp).
  • Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
  • Các chứng cứ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

giấy phép xây dựng

Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có thể sang tay sổ đỏ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn thực hiện ủy quyền tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống dùng sai mục đích cần phải có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên lý trách nhiệm pháp luật áp dụng đối sở hữu người vi phạm. Trường hợp nếu không thực hành hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người đại diện thay mặt hợp pháp minh chứng bạn không thực hiện hành động sử dụng đất sai mục đích.

UBND thị trấn, phường với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Trường hợp không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phường thị trấn cần phối hợp cùng thành viên của mặt trận & những dgiãn hòa. lúc này thành quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

xây dựng

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự xin giấy phép xây dựng quán cafe mất bao lâu. Hãy bình luận các câu hỏi liên quan tới sử dụng đất đai, kiến thiết bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á