Vào hiện tại còn đó khá nhiều rắc rối quanh quẩn việc xin giấy phép xây dựng ở đâu Sài Gòn. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ xin giấy phép xây dựng ở đâu Sài Gòn. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và các tình huống khởi công cần được giấy phép. Những câu hỏi này được chúng tôi giải đáp qua những thông tin tiếp sau đây.

Xin giấy phép xây dựng ở đâu

Trong 1 số tình huống, trước khi khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ riêng lẻ tại thành thị (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có mô hình nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại khu vực nông thôn sở hữu mô hình dưới 7 tầng. nằm trong khoanh vùng được đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Chính phủ thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn mang quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn xin giấy phép xây dựng ở đâu Sài Gòn

Ngoài việc yêu cầu sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó một số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt mang mô hình dưới 7 tầng thuộc Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở thuộc quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với quy mô dưới bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan Chính phủ có thẩm quyền đồng ý.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không bị quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác xin giấy phép xây dựng ở đâu Sài Gòn nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. Đã được duyệt theo điều khoản của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai khả năng kinh nghiệm tay nghề tư nhân và bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam kết sẽ giữ an toàn cho công trình xây dựng kế bên.
• Bản khẳng định của chủ dự án về đảm bảo cho khu vực kế bên (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng ở đâu Sài Gòn nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng đầy đủ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp giấy tờ theo các bước dưới đây.

• Bước 1: Đem hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Ví dụ hồ sơ phù hợp thì sẽ có giấy biên nhận. Nếu giả dụ chưa tương thích giấy tờ thì người nộp sẽ phải bắt buộc cập nhật. Trong trường hợp cần phải xem lại hồ sơ, người sở hữu đất được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến chỉ dẫn khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Lúc mà giấy tờ được nhận thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại kết quả & nộp phí theo thời gian đã ghi bên trên thông báo. Khi này giấy phép xây dựng và thủ tục xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Trong khi đất không đủ điều kiện để cấp chứng từ kiến thiết thì sẽ có văn bản tư vấn cho người nộp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong tình huống hồ sơ hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng ở đâu Sài Gòn

Chi phí xin giấy phép xây dựng ở đâu Sài Gòn sẽ không giống nhau cho từng mẫu công trình.

• Với những nhà ở riêng biệt lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với các Công trình khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số nơi mức phí này sẽ cao hơn:

• Chi phí cấp giấy phép xây dựng mới đối mang căn hộ riêng lẻ: Hà Nội mức lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp thủ tục phép xây dựng đối có Dự án khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở thủ đô mức chi phí 15.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 10.000 VNĐ & Thành Phố Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình không xin giấy phép xây dựng ở đâu Sài Gòn

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống & dự án xây dựng khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu VND với hành vi kiến thiết công trình với yêu cầu phải khởi tạo thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải lập thống kê tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải xem thêm về mức phạt đối với hành động công ty kiến tạo xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép tôn tạo. di chuyển Dự án và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chính trong khoảng 15 tới 20 triệu VND.
• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đ.
• Khi mà xây dựng Dự án cần đề nghị phải lập báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải lập Thống kê kinh tế khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành vi xây dựng Dự án mà không xin giấy phép xây dựng ở đâu Sài Gòn hoặc doanh nghiệp kiến tạo xây dựng sai với nội dung giấy phép xây dựng đã tăng lên khá cao so với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại tòa án nhân dân.
• Gửi đến tòa án nhân dân bằng đường bưu chính.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện sau đó chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu như hồ sơ bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo giấy tờ thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự tính số tiền tạm thời & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần được nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn ví như Vấn đề này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng cớ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích có thể sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn thực hiện chuyển nhượng và tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp dùng sai mục tiêu cần phải sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc trách nhiệm pháp lý vận dụng đối có người vi phạm luật. Tình huống nếu không thực hành hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt đại diện hợp pháp minh chứng chính mình không thực hiện hành động dùng đất sai mục tiêu.

UBND phường, thị trấn có thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Nếu mà chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phố phường nên phối hợp cùng thành viên của mặt trận và những dgiãn hòa. khi này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan liên quan. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc xin giấy phép xây dựng ở đâu Sài Gòn. Hãy bình luận những câu hỏi liên quan tới sử dụng đất đai, kiến thiết bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á