Hiện tại có tương đối rắc rối xoay quanh việc xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Tân Bình. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Tân Bình. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và các tình huống thi công cần phải có giấy phép. Các thắc mắc này được cơ sở chúng tôi trả lời qua các kiến thức sau đây.

Xin giấy phép xây dựng ở đâu

Trong 1 số trường hợp, trước lúc khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ riêng lẻ tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt có quy mô dưới 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự đồng ý.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt ở khu vực nông thôn có mô hình ít hơn 7 tầng. thuộc vị trí có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan Chính phủ phê duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn có quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Tân Bình

Ngoài việc buộc phải xin giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt với quy mô ít hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Cũng không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền duyệt y.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không có đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ cần thiết để xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Tân Bình nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. và đã được đồng ý theo quy định của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích với quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm của chính chủ thầu và chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả giám định của Dự án xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
• Bản khẳng định bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng sát bên.
• Bản cam đoan của chủ đầu tư về bảo đảm an toàn cho công trình kế bên (đối với Công trình xây mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Tân Bình nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp giấy tờ theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Mang giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận giấy tờ sẽ rà soát. Giả dụ hồ sơ đạt yêu cầu thì sẽ có giấy biên nhận. Nhưng ví như chưa đáp ứng theo quy định thì người nộp cần phải buộc phải bổ sung cập nhật. Trong trường hợp rất cần phải xem xét hồ sơ, chủ đất được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới chỉ dẫn thực hiện và xem xét.
• Bước 3: Sau khi giấy tờ được tiếp nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại giấy báo và nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi trên biên nhận. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và giấy tờ mặt ngoài có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trường hợp đất không thể đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ có văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong tình huống hồ sơ hợp lệ là từ 10 đến 30 ngày.

Phí xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Tân Bình

Chi phí xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Tân Bình sẽ không giống nhau cho mỗi loại công trình.

• Với nhà ở cá biệt mức chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với những Công trình khác mức lệ phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số tỉnh thành mức phí đó sẽ cao hơn:

• Chi phí cấp giấy phép xây dựng mới đối sở hữu căn hộ riêng lẻ: Hà Thành mức chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
• Phí cấp chứng từ phép xây dựng đối có Công trình khác: Hà Nội chi phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.Hồ Chí Minh mức phí 10.000 Việt Nam Đồng & Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Tân Bình

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa & dự án kiến thiết khác.
• Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu đồng với hành động kiến thiết dự án với đề xuất phải khởi tạo thống kê nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải đọc thêm về mức phạt cho hành vi doanh nghiệp xây đắp xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tu sửa. di dời Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt phạt tiền trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đ.
• Đối với xây dựng Công trình cần buộc phải phải tạo lập báo cáo phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải tạo Thống kê kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của động thái xây dựng Dự án không xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Tân Bình hoặc công ty thiết kế kiến thiết không giống với thông tin giấy phép kiến thiết đã nâng lên mức cao với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án.
• Gửi tới Tòa án nhân dân tối cao bằng đường bưu chính.
• Nộp theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đó chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu như thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo giấy tờ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự tính lệ phí tạm tính & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo cần phải đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn nếu Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi có đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cứ dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích có sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục đích vẫn có thể chuyển nhượng và tặng, cho. Ngoài ra trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn cần sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc phận sự pháp lý vận dụng đối với người vi phạm. Tình huống nếu không thực hiện hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện thay mặt hợp pháp chứng minh bản thân không thực hiện hành động sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND phường, xã có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. Trường hợp không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phường xã phải phối hợp cùng thành viên của mặt trận & các hòa giải. lúc này quá trình hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Tân Bình. Hãy comment những câu hỏi liên quan tới vấn đề đất đai, kiến thiết phía bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á