Vào hiện nay đã có khá đa dạng rắc rối quanh quẩn việc xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Bình Thạnh. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Bình Thạnh. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và những tình huống bắt đầu khởi công cần cấp giấy phép. Các câu hỏi này được công ty chúng tôi giải đáp qua những tin tức tiếp sau đây.

Xin giấy phép xây dựng ở đâu

Trong 1 số trường hợp, trước khi thi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: nhà ở riêng biệt tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ với quy mô thấp hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự đồng ý.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ ở khu vực nông thôn sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng. thuộc về khu vực với đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan liên quan duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn với quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Bình Thạnh

Ngoài việc yêu cầu sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn có thêm một số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ mang quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang quy mô dưới bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền duyệt.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không có quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Bình Thạnh nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. và được thông qua theo yêu cầu của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề cá nhân & bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả đánh giá của Dự án xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam đoan bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng sát bên.
• Bản cam đoan của chủ đầu tư về đảm bảo cho dự án lân cận (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Bình Thạnh nhà ở

Sau khi đã hoàn tất hầu hết thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu sẽ tiến hành nộp thủ tục theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Mang hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban nhận giấy tờ sẽ kiểm tra. Nếu như giấy tờ đúng đề xuất thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Trái lại nếu chưa đáp ứng giấy tờ thì người nộp sẽ phải bắt buộc bổ sung cập nhật. Trong tình huống rất cần phải kiểm tra thủ tục, người sử dụng đất được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Khi mà thủ tục được tiếp nhận thì chủ đất sẽ tới để nhận lại kết quả & nộp lệ phí theo thời gian đã ghi bên trên thông báo. Lúc này giấy phép xây dựng & giấy tờ thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trường hợp đất không đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong trường hợp hồ sơ hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.

Chi phí xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Bình Thạnh

Lệ phí xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Bình Thạnh sẽ thay đổi cho từng loại công trình.

• Đối với nhà ở riêng lẻ phí là 50.000 VNĐ.
• Đối với những Công trình khác mức chi phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số vị trí mức phí này sẽ cao hơn:

• Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối với căn hộ chung cư riêng lẻ: Hà Nội chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối với Dự án khác: Hà Nội phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của Đà Nẵng phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội mức phí 15.000 VNĐ, TP.Hồ Chí Minh lệ phí 10.000 VNĐ & Thành Phố Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án chưa xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Bình Thạnh

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa & dự án xây dựng khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu VND với hành động xây dựng công trình cần đề xuất phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tìm hiểu về mức phạt đối với hành vi đơn vị thi công xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép sang sửa. di dời Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt phạt tiền từ 15 tới 20 triệu VND.
• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Dự án cần buộc phải phải khởi tạo thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải khởi tạo Báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của hành vi kiến thiết Công trình không xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Bình Thạnh hoặc doanh nghiệp xây đắp xây dựng không giống với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên khá cao nếu so sánh với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại tòa án.
• Gửi đến TAND bằng đường bưu chính.
• Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp đến hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị thay thế bổ sung cập nhật nếu mà thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo hồ sơ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự tính lệ phí nhất thời và thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn nếu việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng cớ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn dùng để ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp dùng sai mục tiêu vẫn cần có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết vi phạm hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý trách nhiệm pháp luật vận dụng đối sở hữu người phạm luật. Trường hợp nếu không thực hiện hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt hợp pháp minh chứng chính mình không thực hành hành động đất sai mục tiêu.

UBND phường, thị trấn có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Nếu mà không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phố xã nên kết hợp với thành viên của mặt trận và những hòa giải. khi này thành quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TAND có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc xin giấy phép xây dựng ở đâu quận Bình Thạnh. Hãy comment các thắc mắc can hệ tới vấn đề đất đai, kiến thiết bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á