Hiện tại có khá nhiều rắc rối quanh quẩn vấn đề xin giấy phép xây dựng ở đâu quận 11. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ xin giấy phép xây dựng ở đâu quận 11. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & những trường hợp khởi công cần có giấy phép. Những thắc mắc này sẽ được cơ sở chúng tôi giải đáp qua những thông tin tiếp sau đây.

Xin giấy phép xây dựng ở đâu

Trong một số trường hợp, trước khi bắt đầu khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ riêng biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt có mô hình thấp hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự chuẩn y.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại khu vực nông thôn với quy mô dưới 7 tầng. ở trong vị trí có quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan có thẩm quyền đồng ý.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn với quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn xin giấy phép xây dựng ở đâu quận 11

Ngoài việc buộc phải sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn có 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không có quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực không bị quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ buộc có xin giấy phép xây dựng ở đâu quận 11 nhà ở

Hồ sơ cần có để đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. và đã được chấp thuận theo yêu cầu của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản pháp luật
• Mẫu các bản kê khai khả năng tay nghề cá nhân và chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình xây dựng (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc sẽ giữ an toàn cho dự án xây dựng bên cạnh.
• Bản khẳng định của chủ đầu tư về an toàn cho nhà ở kế bên (đối với Dự án xây mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng ở đâu quận 11 nhà ở

Sau khi đã hoàn tất tất cả giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp giấy tờ theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Mang hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban nhận giấy tờ sẽ rà soát. Nếu giấy tờ hợp lệ thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nhưng giả dụ chưa tương thích giấy tờ thì người nộp sẽ phải buộc phải bổ sung. Trong tình huống buộc phải xem lại giấy tờ, chủ đất sẽ được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Khi mà thủ tục đã được nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại kết quả & nộp chi phí theo thời gian đã ghi bên trên giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng & giấy tờ xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Nếu đất chưa đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp hồ sơ hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng ở đâu quận 11

Phí xin giấy phép xây dựng ở đâu quận 11 sẽ không giống nhau cho mỗi mẫu công trình.

• Với nhà ở riêng biệt phí là 50.000 VNĐ.
• Với những Dự án khác mức chi phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó chi phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số khu vực phí này sẽ thay đổi:

• Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng mới đối sở hữu nhà ở riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô mức lệ phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp giấy phép kiến thiết đối sở hữu Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP Đà Nẵng lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.Hồ Chí Minh phí 10.000 VNĐ & Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình không xin giấy phép xây dựng ở đâu quận 11

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa & dự án kiến thiết khác.
• Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu VND với hành động xây dựng dự án với đề nghị phải lập thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo báo cáo tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tham khảo thêm về mức phạt đối với hành động tổ chức thiết kế xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép sửa sang. dịch chuyển Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chính từ 15 tới 20 triệu VND.
• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Công trình mà buộc phải phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập Thống kê kinh tế kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Dự án không xin giấy phép xây dựng ở đâu quận 11 hoặc tổ chức xây đắp kiến thiết khác với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên mức cao so với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại TAND.
• Gửi đến TAND thông qua đường bưu chính.
• Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị thay thế bổ sung nếu như hồ sơ bị thiếu.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo hồ sơ bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự tính lệ phí tạm thời và thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần được đóng đủ số tiền này.
• Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn lại đơn giả dụ việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng cớ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn thực hiện ủy quyền và tặng, cho. Ngoài ra trường hợp sử dụng sai mục đích vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên tắc phận sự pháp luật vận dụng đối sở hữu người phạm luật. Trường hợp ví như không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt hợp pháp chứng minh người sở hữu không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND phố, xã có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. giả dụ chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân xã thị trấn cần phối hợp cùng thành viên của mặt trận & các dgiãn hòa. khi này thành quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc xin giấy phép xây dựng ở đâu quận 11. Hãy phản hồi các thắc mắc can hệ tới sử dụng đất đai, xây dựng phía dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á