Vào hiện nay đã có khá nhiều thắc mắc xoay quanh vấn đề xin giấy phép xây dựng ở đâu nhà cấp 2. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ xin giấy phép xây dựng ở đâu nhà cấp 2. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các tình huống tiến hành khởi công cần phải có giấy phép. Các câu hỏi này sẽ được cơ sở chúng tôi trả lời qua các tin tức dưới đây.

Xin giấy phép xây dựng ở đâu

Trong một số tình huống, trước khi thi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ riêng lẻ tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt với quy mô thấp hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự phê duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại địa chỉ nông thôn sở hữu mô hình ít hơn 7 tầng. ở trong khoanh vùng có đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan liên quan phê duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn sở hữu mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn xin giấy phép xây dựng ở đâu nhà cấp 2

Ngoài việc bắt buộc trình giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ 1 số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt với quy mô thấp hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc vùng không có đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không bị đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ đầy đủ để xin giấy phép xây dựng ở đâu nhà cấp 2 nhà ở

Hồ sơ cần thiết để đề xuất cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. và đã được duyệt y theo yêu cầu của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề chủ thầu & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả đánh giá của Dự án xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để cải tạo và sửa chữa).
• Bản cam đoan đảm bảo cho nhà ở xây dựng kế bên.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về tin cậy cho công trình lân cận (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng ở đâu nhà cấp 2 nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị toàn độ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp thủ tục theo các bước dưới đây.

• Bước 1: Đem thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận giấy tờ sẽ rà soát. Nếu hồ sơ phù hợp thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nếu giả dụ chưa đáp ứng hồ sơ thì người nộp cần buộc phải cập nhật. Trong tình huống buộc phải xem xét giấy tờ, người sở hữu đất sẽ được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Sau khi thủ tục được tiếp thu thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại kết quả và nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi bên trên thông báo. Lúc này giấy phép xây dựng và giấy tờ xây dựng với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Tình huống đất chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.

Mức phí xin giấy phép xây dựng ở đâu nhà cấp 2

Mức phí xin giấy phép xây dựng ở đâu nhà cấp 2 sẽ thay đổi cho mỗi loại công trình.

• Với những nhà ở riêng lẻ lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với các Công trình khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số nơi lệ phí đó sẽ thay đổi:

• Lệ phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối có căn hộ cao cấp riêng lẻ: Hà Thành chi phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP Đà Nẵng phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp chứng từ phép xây dựng đối có Dự án khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô mức chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM lệ phí 10.000 VNĐ & Thành Phố Đà Nẵng phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án chưa xin giấy phép xây dựng ở đâu nhà cấp 2

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa truyền thống & công trình xây dựng khác.
• Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu VND với hành vi kiến thiết dự án cần buộc phải phải lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập thống kê kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần đọc thêm về mức phạt cho hành vi doanh nghiệp xây đắp xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép sửa chữa. di dời Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt hành chính trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
• Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đ.
• Khi mà xây dựng Công trình cần đề nghị phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập Thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt hành chính của hành vi xây dựng Dự án mà không xin giấy phép xây dựng ở đâu nhà cấp 2 hoặc đơn vị thiết kế kiến thiết khác với thông tin giấy phép xây dựng đã nâng lên rất nhiều nếu so sánh với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại tòa án nhân dân.
• Gửi tới Tòa án nhân dân tối cao theo đường bưu điện.
• Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị sửa đổi bổ sung trường hợp giấy tờ bị thiếu.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục thường nhật hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự tính số tiền tạm tính & thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần đảm bảo nộp đủ số tiền này.
• Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn ví như Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng cớ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích có thể sang tên sổ đỏ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Ngoài ra tình huống dùng sai mục đích vẫn sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý trách nhiệm pháp lý áp dụng đối mang người vi phạm. Trường hợp nếu không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt hợp pháp minh chứng bạn không thực hiện hành động dùng đất sai mục đích.

UBND phố, phố có thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Nếu mà không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân xã phố phải phối hợp với thành viên của mặt trận và các hòa giải. lúc này kết quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TANDTC nơi có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc xin giấy phép xây dựng ở đâu nhà cấp 2. Hãy bình luận các nghi vấn can hệ đến vấn đề đất đai, kiến thiết bên dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á