Vào hiện tại tồn tại tương đối nhiều rối rắm xoay quanh vấn đề xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Bình Chánh. Cốt yếu là về giấy tờ, hồ sơ xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Bình Chánh. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các tình huống khởi công cần cấp giấy phép. Các câu hỏi này sẽ được chúng tôi trả lời qua các thông tin tiếp sau đây.

Xin giấy phép xây dựng ở đâu

Trong 1 số trường hợp, trước khi tiến hành khởi công chủ thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng lẻ tại thành thị (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt với mô hình thấp hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn có mô hình thấp hơn 7 tầng. thuộc về khoanh vùng với đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước chuẩn y.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng nằm trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn sở hữu quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Bình Chánh

Ngoài việc yêu cầu xin giấy phép xây dựng thì vẫn có thêm một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt với quy mô dưới 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không có quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không có quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Bình Chánh nhà ở

Hồ sơ đủ để đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. và đã được duyệt y theo yêu cầu của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề bản thân & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Dự án xây dựng (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để cải tạo & sửa chữa).
• Bản khẳng định đảm bảo an toàn cho nhà ở xây dựng sát bên.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về tin cậy cho nhà ở phụ cận (đối với Công trình xây mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Bình Chánh nhà ở

Sau lúc đã chuẩn bị toàn độ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp giấy tờ theo quy trình sau đây.

• Bước 1: Mang giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Giả dụ hồ sơ đạt yêu cầu thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nếu ví như chưa đầy đủ giấy tờ thì người nộp sẽ được đề nghị bổ sung cập nhật. Trong trường hợp rất cần phải kiểm tra thủ tục, chủ đất sẽ được báo lại bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới chỉ dẫn thực hiện & xem xét.
• Bước 3: Sau khi giấy tờ được nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo & nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi ở biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng & thủ tục mặt ngoài sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Nếu đất không thể đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản tư vấn cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong tình huống hồ sơ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Mức phí xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Bình Chánh

Phí xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Bình Chánh sẽ khác biệt cho mỗi mẫu công trình.

• Với những nhà ở riêng lẻ mức chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Nếu là các Dự án khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra mức chi phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số tỉnh thành mức phí này sẽ cao hơn:

• Lệ phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối có căn hộ cao cấp riêng lẻ: TP. Hà Nội phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí cấp giấy phép kiến thiết đối với Dự án khác: Hà Nội phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Thành mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM mức phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP. Đà Nẵng phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình chưa xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Bình Chánh

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu đồng với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa và công trình xây dựng khác.
• Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu VND với hành vi xây dựng công trình cần yêu cầu phải khởi tạo thống kê phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải lập báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu thêm về mức phạt đối với hành vi tổ chức xây đắp xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tu bổ. dịch chuyển Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chính từ 15 tới 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng nhà ở cá biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng Dự án mà bắt buộc phải tạo thống kê nghiên cứu khả thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo Báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành vi xây dựng Dự án mà không xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Bình Chánh hoặc tổ chức xây cất kiến thiết không giống với thông tin giấy phép kiến thiết đã cao lên mức cao nếu so sánh với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án.
• Gửi tới Tòa án nhân dân tối cao thông qua đường bưu chính.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện tiếp đó chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị chỉnh sửa bổ sung nếu như thủ tục bị thiếu.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục thường ngày hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự tính số chi phí cơ bản & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo cần đảm bảo đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn nếu như việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cớ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn thực hiện chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp dùng sai mục đích vẫn cần có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý nghĩa vụ pháp luật áp dụng đối mang người phạm luật. Tình huống nếu như không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ chính mình không thực hiện hành động đất sai mục tiêu.

UBND phố, thị trấn có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. ví như chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân xã phố phải phối hợp với thành viên của mặt trận và các công ty. lúc này thành quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với các cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Bình Chánh. Hãy bình luận những nghi vấn liên quan đến vấn đề đất đai, xây dựng phía bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á