Vào hiện nay có tương đối đa dạng thắc mắc xoay quanh vấn đề xin giấy phép xây dựng nhà trọ mất bao lâu. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà trọ mất bao lâu. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & các tình huống khai công cần có giấy phép. Những nghi vấn này sẽ được chúng tôi tư vấn qua những tin tức sau đây.

Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu

Trong một số tình huống, trước lúc bắt đầu khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ riêng biệt tại thị thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp nhận.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với mô hình ít hơn 7 tầng. ở trong khoanh vùng có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan nhà nước thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc về khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn với quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn xin giấy phép xây dựng nhà trọ mất bao lâu

Ngoài việc buộc phải có giấy phép kiến thiết thì vẫn có thêm một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ sở hữu mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền thông qua.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ bắt buộc để xin giấy phép xây dựng nhà trọ mất bao lâu nhà ở

Hồ sơ đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. Đã được đồng ý theo điều khoản của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản pháp luật
• Mẫu các bản kê khai khả năng kinh nghiệm tay nghề tư nhân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Dự án xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc đảm bảo cho nhà ở xây dựng sát bên.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về an toàn và tin cậy cho công trình bên cạnh (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà trọ mất bao lâu nhà ở

Sau khi đã hoàn tất hầu hết giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp hồ sơ theo các bước dưới đây.

• Bước 1: Cầm thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban tiếp nhận thủ tục sẽ xem xét. Thí dụ giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nếu nếu chưa đạt yêu cầu hồ sơ thì người nộp cần bắt buộc bổ sung cập nhật. Trong trường hợp buộc phải xem xét giấy tờ, chủ đất được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền đến hướng dẫn thực hiện & xem xét.
• Bước 3: Lúc mà thủ tục được tiếp nhận thì chủ đất sẽ tới để nhận lại giấy báo và nộp chi phí theo thời gian đã ghi bên trên giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng & giấy tờ thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Trường hợp đất không đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ có văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp thủ tục hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà trọ mất bao lâu

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà trọ mất bao lâu sẽ khác biệt cho mỗi loại công trình.

• Với những nhà ở riêng biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với những Dự án khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số vị trí lệ phí đó sẽ cao hơn:

• Chi phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối mang chung cư riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô mức phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng mức chi phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng đối sở hữu Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô mức lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.Hồ Chí Minh phí 10.000 VNĐ & Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình chưa xin giấy phép xây dựng nhà trọ mất bao lâu

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa truyền thống & công trình kiến thiết khác.
• Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu đồng với động thái kiến thiết dự án với yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu về mức phạt đối với hành vi tổ chức xây đắp xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép tu sửa. di chuyển Dự án & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chánh từ 15 tới 20 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu VND.
• Đối với xây dựng Dự án có đề xuất phải lập báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải lập Thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của hành vi kiến thiết Công trình không xin giấy phép xây dựng nhà trọ mất bao lâu hoặc tổ chức kiến thiết xây dựng sai với nội dung giấy phép xây dựng đã nâng lên khá nhiều nếu so sánh với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
• Gửi tới tòa án thông qua đường bưu điện.
• Nộp theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp đến chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu sửa đổi bổ sung nếu mà thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo hồ sơ bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự trù số tiền cơ bản và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số tiền này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn trả đơn ví như Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cứ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có thể sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn thực hiện ủy quyền & tặng, cho. Ngoài ra trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn phải sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý phận sự pháp luật vận dụng đối sở hữu người vi phạm luật. Tình huống giả dụ không thực hành hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ người sở hữu không thực hiện hành động đất sai mục đích.

UBND xã, phố với thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. ví như chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân xã xã cần kết hợp với thành viên của mặt trận & các công ty. lúc này kết quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc xin giấy phép xây dựng nhà trọ mất bao lâu. Hãy bình luận các thắc mắc can hệ đến vấn đề đất đai, kiến thiết phía bên dưới để cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á