Hiện tại có khá nhiều rối rắm xoay quanh vấn đề xin giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn mất bao lâu. Chủ yếu là về thủ tục, hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn mất bao lâu. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và các trường hợp bắt đầu khởi công cần cấp giấy phép. Các câu hỏi này sẽ được công ty chúng tôi tư vấn qua các thông tin tiếp sau đây.

Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu

Trong một số trường hợp, trước lúc thi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ riêng lẻ tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt với quy mô dưới 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt y.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại nông thôn sở hữu mô hình nhỏ hơn 7 tầng. thuộc vị trí với đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan liên quan thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc về khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn sở hữu mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn xin giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn mất bao lâu

Ngoài việc buộc phải trình giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ có quy mô ít hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không bị đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để xin giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn mất bao lâu nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. Đã được duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tư nhân & bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả thẩm định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam đoan đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng bên cạnh.
• Bản cam kết của chủ dự án về đảm bảo an toàn cho nhà ở bên cạnh (đối với Công trình xây mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn mất bao lâu nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất đầy đủ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp thủ tục theo các bước dưới đây.

• Bước 1: Mang thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Trường hợp hồ sơ đạt yêu cầu thì sẽ có giấy biên nhận. Ngược lại nếu như chưa tương thích thủ tục thì người nộp cần phải đề nghị bổ sung. Trong tình huống cần phải kiểm tra thủ tục, người sử dụng đất sẽ được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo thực hiện & xem xét.
• Bước 3: Lúc mà giấy tờ được nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả & nộp phí theo thời hạn đã ghi tại biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng và hồ sơ mặt ngoài sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Tình huống đất không thể đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ gửi văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong tình huống giấy tờ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn mất bao lâu

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn mất bao lâu sẽ thay đổi cho mỗi loại công trình.

• Đối với nhà ở riêng biệt mức chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với những Công trình khác chi phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số tỉnh thành phí này sẽ có thay đổi:

• Chi phí cấp giấy phép xây dựng mới đối mang căn hộ chung cư riêng lẻ: thủ đô lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí cấp giấy phép kiến thiết đối sở hữu Dự án khác: Hà Nội chi phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội mức phí 15.000 VNĐ, TP HCM mức lệ phí 10.000 VNĐ và Thành Phố Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án không xin giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn mất bao lâu

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND với động thái xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa & dự án kiến thiết khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu đồng đối với hành vi xây dựng công trình cần đề xuất phải lập thống kê phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được xem thêm về mức phạt cho hành vi tổ chức kiến tạo xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tu bổ. di dời Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt hành chính trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu VND.
• Đối với xây dựng Dự án cần yêu cầu phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập Thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của hành vi kiến thiết Công trình mà không xin giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn mất bao lâu hoặc công ty kiến thiết xây dựng khác với nội dung giấy phép kiến thiết đã cao lên mức cao nếu so sánh với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại TANDTC.
• Gửi tới tòa án nhân dân bằng đường bưu chính.
• Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đó chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị sửa đổi bổ sung cập nhật nếu thủ tục bị thiếu.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo hồ sơ bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự trù số chi phí tạm tính và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo cần phải đóng đủ số tiền này.
• Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn nếu như việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cớ dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có sang tên sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng và tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp dùng sai mục đích vẫn cần có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý trách nhiệm pháp luật sử dụng đối có người vi phạm luật. Tình huống ví như không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt hợp pháp chứng tỏ bản thân không thực hành hành động sử dụng đất sai mục đích.

UBND xã, phố có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. ví như chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phường phố cần cùng nhau cùng thành viên của mặt trận & các dgiãn hòa. khi này quá trình giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc xin giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn mất bao lâu. Hãy bình luận những nghi vấn can dự tới vấn đề đất đai, kiến thiết bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á