Vào hiện tại tồn tại hơi nhiều thắc mắc xoay quanh vấn đề xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi mất bao lâu. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi mất bao lâu. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và những trường hợp thi công cần cấp giấy phép. Những nghi vấn này được chúng tôi giải đáp qua những tin tức dưới đây.

Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu

Trong một số trường hợp, trước lúc bắt đầu khởi công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ riêng lẻ tại tỉnh thành (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt có quy mô thấp hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn với quy mô ít hơn 7 tầng. nằm trong vị trí được đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan Chính phủ phê chuẩn.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết nằm trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn mang quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi mất bao lâu

Ngoài việc buộc phải sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt mang mô hình dưới 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với quy mô dưới bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không có quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ bắt buộc để xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi mất bao lâu nhà ở

Hồ sơ đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có chứa bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. và đã được thông qua theo điều khoản của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai khả năng kinh nghiệm tay nghề bản thân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Dự án xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
• Bản cam kết đảm bảo nguyên hiện cho công trình xây dựng bên cạnh.
• Bản khẳng định của chủ đầu tư về an toàn và đáng tin cậy cho nhà ở liền kề (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi mất bao lâu nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất toàn độ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng sẽ tiến hành nộp giấy tờ theo các bước tiếp sau đây.

• Bước 1: Mang hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban nhận giấy tờ sẽ xem xét. Giả dụ giấy tờ phù hợp thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nhưng nếu như chưa tương thích theo quy định thì người nộp cần phải bắt buộc cập nhật. Trong tình huống buộc phải kiểm tra hồ sơ, chủ đất sẽ được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến chỉ đạo khắc phục và xem xét.
• Bước 3: Khi mà giấy tờ đã được nhận thì chủ đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả & nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi bên trên giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng và hồ sơ xây dựng có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trường hợp đất không đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản tư vấn cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp thủ tục hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Chi phí xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi mất bao lâu

Mức phí xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi mất bao lâu sẽ không giống nhau cho từng loại công trình.

• Với những nhà ở riêng biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với các Dự án khác lệ phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số nơi chi phí này sẽ có thay đổi:

• Lệ phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối có căn hộ cao cấp riêng lẻ: Hà Nội chi phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí cấp thủ tục phép xây dựng đối mang Dự án khác: Hà Nội lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 10.000 VNĐ & Đà Nẵng chi phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình chưa xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi mất bao lâu

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa & dự án xây dựng khác.
• Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng đối với động thái kiến thiết dự án cần yêu cầu phải tạo lập báo cáo phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tham khảo thêm về mức phạt đối với hành vi đơn vị xây đắp xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép tu chỉnh. di dời Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt tiền từ 15 đến 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng nhà ở cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đ.
• Trường hợp xây dựng Dự án cần đề xuất phải tạo thống kê nghiên cứu khả thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải tạo Báo cáo kinh tế công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành vi xây dựng Dự án không xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi mất bao lâu hoặc doanh nghiệp kiến thiết xây dựng khác với thông tin giấy phép kiến thiết đã cao lên rất nhiều với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại TANDTC.
• Gửi đến tòa án thông qua đường bưu điện.
• Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đó hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu sửa đổi bổ sung cập nhật nếu thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo thủ tục bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự trù số tiền cơ bản và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần được nộp đủ số tiền này.
• Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn ví như việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cứ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho và ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn có thể chuyển nhượng & tặng, cho. Nhưng trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn phải có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý nghĩa vụ pháp lý áp dụng đối sở hữu người phạm luật. Tình huống ví như không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người đại diện hợp pháp chứng minh bản thân không thực hiện hành vi dùng đất sai mục đích.

UBND thị trấn, phố có thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. nếu không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân thị trấn xã cần cùng nhau với thành viên của mặt trận & những dgiãn hòa. lúc này quá trình hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan liên quan. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về việc xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi mất bao lâu. Hãy comment những câu hỏi can hệ đến vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á