Hiện nay có tương đối rắc rối xoay quanh việc quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & những tình huống khai công cần được giấy phép. Các câu hỏi này được công ty chúng tôi giải đáp qua các kiến thức tiếp sau đây.

Quy trình xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước lúc tiến hành khởi công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư cá biệt tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt có mô hình dưới 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp nhận.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có quy mô thấp hơn 7 tầng. thuộc nơi với đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan có thẩm quyền phê chuẩn.
• Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng ở trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn có quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú

Ngoài việc bắt buộc xin giấy phép kiến thiết thì vẫn có 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt có mô hình dưới 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt y.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn mang quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không bị đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. Đã được đồng ý theo điều khoản của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp với điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm bản thân và bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả đánh giá của Công trình kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới và sửa chữa).
• Bản khẳng định đảm bảo cho công trình xây dựng liền kề.
• Bản khẳng định của chủ dự án về đảm bảo an toàn cho dự án liền kề (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng tất cả giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu sẽ được nộp thủ tục theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Mang giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận giấy tờ sẽ rà soát. Nếu giấy tờ phù hợp thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nếu ví như chưa đạt yêu cầu giấy tờ thì người nộp cần bắt buộc cập nhật. Trong trường hợp cần được kiểm tra giấy tờ, người sử dụng đất được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến chỉ đạo khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Lúc mà hồ sơ đã được nhận thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại giấy báo và nộp chi phí theo thời gian đã ghi tại thông báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và giấy tờ thiết kế sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Nếu đất không thể đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản tư vấn cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong tình huống thủ tục hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.

Chi phí quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú

Phí quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú sẽ khác nhau cho mỗi loại công trình.

• Đối với nhà ở riêng biệt mức lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với các Dự án khác phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó mức chi phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số tỉnh thành phí đó sẽ có thay đổi:

• Chi phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối sở hữu căn hộ cao cấp riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP. Đà Nẵng phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối có Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng phí 100.000 VNĐ.
• Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội mức lệ phí 15.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 10.000 Việt Nam Đồng & Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án không quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng với động thái xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa truyền thống và dự án kiến thiết khác.
• Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu đồng với hành vi xây dựng công trình cần buộc phải phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập báo cáo tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tìm hiểu về mức phạt với hành động tổ chức kiến thiết xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép sửa sang. di dời Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt tiền từ 15 đến 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng nhà ở riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Dự án có bắt buộc phải khởi tạo báo cáo phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập Thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của hành vi kiến thiết Công trình mà không quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú hoặc công ty thiết kế kiến thiết khác với nội dung giấy phép xây dựng đã cao lên khá cao so với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại Tòa án nhân dân tối cao.
• Gửi đến Tòa án nhân dân tối cao bằng đường bưu điện.
• Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung khi mà hồ sơ bị không đầy đủ.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo thủ tục thông thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự trù số chi phí tạm ứng & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo cần phải nộp đủ số tiền này.
• Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn ví như việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ khởi kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng cớ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có thể sang tên sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn thực hiện ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp dùng sai mục tiêu cần phải có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên tắc bổn phận pháp luật sử dụng đối với người vi phạm. Trường hợp giả dụ không thực hiện hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người đại diện hợp pháp chứng minh người sở hữu không thực hành hành vi dùng đất sai mục đích.

UBND phố, xã với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ giải quyết mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. giả dụ chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phường phố phải phối hợp cùng thành viên của mặt trận và các dgiãn hòa. khi này thành quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cùng với các cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú. Hãy phản hồi những nghi vấn liên quan đến sử dụng đất đai, xây dựng bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á