Hiện tại còn đó khá đa dạng rắc rối xung quanh vấn đề quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình. Cốt yếu là về giấy tờ, hồ sơ quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và các trường hợp bắt đầu khởi công cần có giấy phép. Các thắc mắc này sẽ được cơ sở chúng tôi tư vấn qua các thông tin dưới đây.

Quy trình xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước khi khởi công chủ thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư riêng lẻ tại tỉnh thành (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt mang quy mô dưới 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp nhận.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại khu vực nông thôn có quy mô thấp hơn 7 tầng. thuộc về khu vực với quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước phê chuẩn.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn có mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Ngoài việc bắt buộc sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn có một số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt có mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền đồng ý.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không có đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ đầy đủ để quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. và đã được thông qua theo quy định của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực tay nghề cá nhân & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả giám định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
• Bản cam đoan đảm bảo nguyên hiện cho dự án xây dựng cạnh bên.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về bảo đảm cho khu vực bên cạnh (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình nhà ở

Sau lúc đã sẵn sàng tất cả giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu bắt đầu nộp hồ sơ theo quy trình sau đây.

• Bước 1: Cầm giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban tiếp nhận giấy tờ sẽ xem xét. Ví dụ giấy tờ đúng đề xuất thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nếu giả dụ chưa đáp ứng hồ sơ thì người nộp sẽ được đề nghị bổ sung. Trong trường hợp buộc phải kiểm tra thủ tục, chủ đất sẽ được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới hướng dẫn thực hiện và xem xét.
• Bước 3: Khi mà thủ tục đã được nhận thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại kết quả và nộp phí theo thời hạn đã ghi ở thông báo. Khi này giấy phép xây dựng & hồ sơ xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Tình huống đất không thể đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong tình huống giấy tờ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Mức phí quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Chi phí quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình sẽ khác biệt cho mỗi mẫu công trình.

• Với nhà ở cá biệt chi phí là 50.000 VNĐ.
• Đối với các Dự án khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số tỉnh thành chi phí đó sẽ thay đổi:

• Phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối mang căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: thủ đô hà nội mức lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối mang Dự án khác: Hà Nội lệ phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.Hồ Chí Minh mức phí 10.000 VNĐ & Đà Nẵng mức chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án chưa quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa truyền thống và công trình kiến thiết khác.
• Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu VND với động thái kiến thiết công trình với đề xuất phải tạo lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập thống kê kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được xem thêm về mức phạt cho hành vi doanh nghiệp xây đắp xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép tôn tạo. dịch chuyển Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng nhà ở cá biệt phạt hành chánh từ 15 tới 20 triệu VND.
• Khi mà xây dựng ngôi nhà cá biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Dự án mà yêu cầu phải khởi tạo thống kê phân tích khả thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập Báo cáo kinh tế khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của hành động xây dựng Công trình không quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình hoặc đơn vị xây cất xây dựng không giống với thông tin giấy phép kiến thiết đã tăng lên rất nhiều với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại TANDTC.
• Gửi đến Tòa án nhân dân tối cao theo đường bưu chính.
• Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đó chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị thay thế bổ sung khi mà thủ tục bị thiếu.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo giấy tờ thường ngày hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự trù số tiền tạm ứng và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số tiền này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn nếu như việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cứ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp dùng sai mục đích vẫn cần sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc bổn phận pháp lý vận dụng đối sở hữu người phạm luật. Trường hợp nếu như không thực hành hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt hợp pháp minh chứng chính mình không thực hành hành động sử dụng đất sai mục đích.

UBND xã, xã có thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Trường hợp chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường thị trấn cần cùng nhau với thành viên của mặt trận và các dgiãn hòa. lúc này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại TAND có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình. Hãy bình luận các câu hỏi can dự tới sử dụng đất đai, xây dựng bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á