Vào ngày nay còn đó hơi đa dạng khó khăn xoay quanh việc quy trình xin giấy phép xây dựng quận 5. Cốt yếu là về giấy tờ, hồ sơ quy trình xin giấy phép xây dựng quận 5. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và những tình huống thi công cần được giấy phép. Những thắc mắc này được công ty chúng tôi tư vấn qua các thông tin tiếp sau đây.

Quy trình xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước lúc khai công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư riêng lẻ tại thị thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ với mô hình thấp hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại khu vực nông thôn có mô hình thấp hơn 7 tầng. nằm trong khoanh vùng được quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan liên quan duyệt y.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn có quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn quy trình xin giấy phép xây dựng quận 5

Ngoài việc yêu cầu trình giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt với quy mô ít hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền đồng ý.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền thông qua.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ buộc có quy trình xin giấy phép xây dựng quận 5 nhà ở

Hồ sơ đủ để đề xuất cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. và đã được đồng ý theo yêu cầu của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề của chính chủ thầu & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc đảm bảo an toàn cho nhà ở xây dựng sát bên.
• Bản khẳng định của chủ đầu tư về an toàn và đáng tin cậy cho nhà ở lân cận (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục quy trình xin giấy phép xây dựng quận 5 nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị tất cả thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu sẽ tiến hành nộp giấy tờ theo quy trình sau đây.

• Bước 1: Đem hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ xem xét. Nếu như giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Ngược lại nếu chưa đầy đủ theo quy định thì người nộp sẽ được bắt buộc bổ sung. Trong tình huống rất cần phải kiểm tra thủ tục, người sử dụng đất phải được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới chỉ dẫn khắc phục và xem xét.
• Bước 3: Khi mà thủ tục được tiếp nhận thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại giấy báo và nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi trên giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng và hồ sơ xây dựng sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Tình huống đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ có văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong tình huống giấy tờ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Mức phí quy trình xin giấy phép xây dựng quận 5

Mức phí quy trình xin giấy phép xây dựng quận 5 sẽ không giống nhau cho mỗi mẫu công trình.

• Với nhà ở riêng lẻ mức lệ phí là 50.000 VNĐ.
• Đối với những Công trình khác mức lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số khu vực mức chi phí đó sẽ cao hơn:

• Chi phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối có căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: TP Hà Nội mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối sở hữu Công trình khác: Hà Nội phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng mức chi phí 100.000 VNĐ.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô mức chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM mức phí 10.000 VNĐ và Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án không quy trình xin giấy phép xây dựng quận 5

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa và dự án xây dựng khác.
• Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu VND với hành động kiến thiết dự án cần buộc phải phải lập thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo thống kê tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu về mức phạt đối với hành động doanh nghiệp xây cất kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tu chỉnh. di chuyển Dự án và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt tiền từ 15 tới 20 triệu đồng.
• Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đồng.
• Đối với xây dựng Dự án mà bắt buộc phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo Thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của hành vi xây dựng Công trình không quy trình xin giấy phép xây dựng quận 5 hoặc công ty xây đắp kiến thiết sai với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên khá cao nếu so sánh với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại TAND.
• Gửi đến TANDTC bằng đường bưu chính.
• Nộp theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu sửa đổi bổ sung cập nhật trường hợp hồ sơ bị thiếu.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo giấy tờ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự tính lệ phí cơ bản & thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần phải nộp đủ số tiền này.
• Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn lại đơn nếu như Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cớ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có thể sang tay sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục đích vẫn có thể ủy quyền & tặng, cho. Tuy nhiên tình huống sử dụng sai mục đích vẫn phải sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên lý nghĩa vụ pháp lý sử dụng đối có người vi phạm. Trường hợp ví như không thực hành hành động phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện thay mặt hợp pháp chứng tỏ chính mình không thực hành hành động sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND phường, phường với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích khắc phục tranh chấp bằng tự giãn hòa. giả dụ không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phố phố phải phối hợp với thành viên của mặt trận và các công ty. khi này quá trình giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc quy trình xin giấy phép xây dựng quận 5. Hãy phản hồi những câu hỏi can dự tới vấn đề đất đai, xây dựng bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á