Ngày nay tồn tại tương đối rắc rối xoay quanh việc quy trình xin giấy phép xây dựng quận 10. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ quy trình xin giấy phép xây dựng quận 10. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & các tình huống thi công cần cấp giấy phép. Các nghi vấn này được cơ sở chúng tôi tư vấn qua các kiến thức sau đây.

Quy trình xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước khi tiến hành khởi công chủ thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư riêng biệt tại thị thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ mang mô hình dưới 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp thuận.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn với mô hình thấp hơn 7 tầng. thuộc vị trí được đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan nhà nước duyệt y.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn có mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn quy trình xin giấy phép xây dựng quận 10

Ngoài việc nhất định phải trình giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ với mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền duyệt y.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn với quy mô dưới bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không có đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ buộc có quy trình xin giấy phép xây dựng quận 10 nhà ở

Hồ sơ đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. và được phê duyệt theo điều khoản của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề bản thân & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả thẩm định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam đoan bảo đảm cho nhà ở xây dựng sát bên.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về bảo đảm cho khu vực phụ cận (đối với Công trình xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục quy trình xin giấy phép xây dựng quận 10 nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị toàn độ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu bắt đầu nộp hồ sơ theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Mang giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận nhận thủ tục sẽ xem xét. Nếu hồ sơ phù hợp thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nhưng giả dụ chưa đáp ứng hồ sơ thì người nộp cần phải đề nghị cập nhật. Trong trường hợp rất cần phải xem lại hồ sơ, người sử dụng đất phải được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới hướng dẫn khắc phục và xem xét.
• Bước 3: Khi mà giấy tờ đã được nhận thì chủ đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả & nộp chi phí theo thời gian đã ghi trên biên nhận. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & giấy tờ xây dựng sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trong khi đất không đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp hồ sơ hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.

Phí quy trình xin giấy phép xây dựng quận 10

Lệ phí quy trình xin giấy phép xây dựng quận 10 sẽ khác biệt cho mỗi loại dự án.

• Với nhà ở cá biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với những Dự án khác lệ phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số nơi mức phí đó sẽ cao hơn:

• Phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối với chung cư riêng lẻ: thủ đô hà nội mức phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí cấp chứng từ phép xây dựng đối có Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô mức lệ phí 15.000 VNĐ, TP HCM chi phí 10.000 VNĐ & Thành Phố Đà Nẵng chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án không quy trình xin giấy phép xây dựng quận 10

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa và công trình kiến thiết khác.
• Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu đồng với động thái xây dựng dự án với yêu cầu phải tạo lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu về mức phạt đối với hành động doanh nghiệp thi công kiến thiết Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tu chỉnh. dịch chuyển Dự án & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt hành chánh từ 15 tới 20 triệu VND.
• Khi mà xây dựng nhà ở cá biệt trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đ.
• Khi mà xây dựng Dự án cần đề xuất phải tạo báo cáo phân tích khả thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập Thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt hành chính của hành động kiến thiết Công trình mà không quy trình xin giấy phép xây dựng quận 10 hoặc công ty xây đắp xây dựng sai với thông tin giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá nhiều nếu so sánh với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án.
• Gửi tới tòa án nhân dân bằng đường bưu điện.
• Nộp theo cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu thay thế bổ sung nếu mà thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo giấy tờ thông thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự tính số chi phí tạm thời và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần đảm bảo đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn ví như việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cứ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng & tặng, cho. Ngoài ra trường hợp dùng sai mục tiêu vẫn sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý nghĩa vụ pháp lý sử dụng đối với người vi phạm. Trường hợp giả dụ không thực hành hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người đại diện hợp pháp chứng tỏ bản thân không thực hiện hành động đất sai mục tiêu.

UBND xã, phường với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. Nếu mà chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường xã cần phối hợp cùng thành viên của mặt trận và những hòa giải. khi này quá trình giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với các cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc quy trình xin giấy phép xây dựng quận 10. Hãy phản hồi các thắc mắc can hệ tới vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á