Vào ngày nay tồn tại tương đối khó khăn quanh quẩn vấn đề quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & những trường hợp khởi công cần có giấy phép. Những nghi vấn này sẽ được chúng tôi tư vấn qua các kiến thức tiếp sau đây.

Quy trình xin giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước lúc bắt đầu khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư cá biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có mô hình nhỏ hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chuẩn y.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại nông thôn với quy mô thấp hơn 7 tầng. thuộc về khu vực được quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan nhà nước chuẩn y.
• Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng nằm trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn có mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Ngoài việc buộc phải trình giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt mang mô hình ít hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền duyệt y.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không có quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ đầy đủ để quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với chứa bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. và được thông qua theo yêu cầu của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản pháp luật
• Mẫu bản kê khai khả năng tay nghề chủ thầu & bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Dự án xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam đoan bảo đảm cho công trình xây dựng liền kề.
• Bản cam đoan của chủ đầu tư về bảo đảm cho khu vực liền kề (đối với Công trình xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị toàn độ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu sẽ được nộp hồ sơ theo các bước dưới đây.

• Bước 1: Cầm thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban nhận giấy tờ sẽ xem xét. Trường hợp hồ sơ phù hợp thì sẽ có giấy biên nhận. Nhưng nếu như chưa tương thích theo quy định thì người nộp cần phải bắt buộc bổ sung. Trong trường hợp buộc phải kiểm tra giấy tờ, người sử dụng đất sẽ được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến hướng dẫn khắc phục và xem xét.
• Bước 3: Sau khi giấy tờ được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại giấy báo và nộp chi phí theo thời hạn đã ghi ở giấy báo. Lúc này giấy phép xây dựng & giấy tờ xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Nếu đất không đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ có văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp thủ tục hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.

Lệ phí quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Lệ phí quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn sẽ khác nhau cho từng loại công trình.

• Với nhà ở cá biệt mức chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Nếu là các Công trình khác chi phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó chi phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số vị trí phí này sẽ có thay đổi:

• Phí cấp giấy phép xây dựng mới đối mang căn hộ riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP. Đà Nẵng mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối mang Công trình khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP. Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô mức lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng và TP. Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án chưa quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa và công trình kiến thiết khác.
• Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu VND với hành vi kiến thiết dự án cần đề xuất phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập báo cáo kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tìm hiểu thêm về mức phạt với hành vi tổ chức kiến tạo xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép tu chỉnh. di chuyển Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt tiền trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu VND.
• Khi mà xây dựng Công trình cần bắt buộc phải khởi tạo thống kê phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập Báo cáo kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của hành động kiến thiết Dự án mà không quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn hoặc đơn vị thiết kế xây dựng không giống với nội dung giấy phép xây dựng đã cao lên khá lớn so với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại Tòa án nhân dân tối cao.
• Gửi đến TANDTC thông qua đường bưu chính.
• Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện sau đó chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị sửa đổi bổ sung nếu mà giấy tờ bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo hồ sơ thường nhật hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự trù số chi phí nhất thời và thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần phải đóng đủ số tiền này.
• Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC nơi có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn trả đơn nếu Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng cớ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn thực hiện chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống sử dụng sai mục đích vẫn phải sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý nghĩa vụ pháp luật sử dụng đối với người vi phạm luật. Trường hợp nếu không thực hiện hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt đại diện hợp pháp chứng minh người sở hữu không thực hiện hành vi dùng đất sai mục tiêu.

UBND phường, xã có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. ví như không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân xã xã cần cùng nhau cùng thành viên của mặt trận & những hòa giải. lúc này quá trình giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cộng với các cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Hãy comment những nghi vấn liên quan tới vấn đề đất đai, xây dựng bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á