Hiện nay có hơi nhiều khó khăn xung quanh việc quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và những trường hợp tiến hành khởi công cần được giấy phép. Các thắc mắc này sẽ được công ty chúng tôi trả lời qua các thông tin dưới đây.

Quy trình xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số trường hợp, trước lúc bắt đầu khởi công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: nhà ở riêng biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt với quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại nông thôn với mô hình thấp hơn 7 tầng. thuộc về nơi với đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan liên quan duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn với mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Ngoài việc yêu cầu trình giấy phép xây dựng thì vẫn có 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không có quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không có đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ buộc có quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi nhà ở

Hồ sơ đủ để đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. và đã được chấp thuận theo yêu cầu của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai khả năng kinh nghiệm tư nhân & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc đảm bảo nguyên hiện cho dự án xây dựng bên cạnh.
• Bản khẳng định của chủ dự án về tin cậy cho công trình kế bên (đối với Dự án xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi nhà ở

Sau khi đã hoàn tất toàn độ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu sẽ được nộp thủ tục theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Đem hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Thí dụ giấy tờ phù hợp với quy định thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Ngược lại ví như chưa đầy đủ thủ tục thì người nộp sẽ phải buộc phải cập nhật. Trong tình huống buộc phải kiểm tra giấy tờ, người sử dụng đất phải được thông báo bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến hướng dẫn thực hiện và kiểm tra.
• Bước 3: Khi mà thủ tục đã được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ tới để nhận lại giấy báo và nộp lệ phí theo thời gian đã ghi tại thông báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trường hợp đất chưa đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản tư vấn cho người nộp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong trường hợp giấy tờ hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Lệ phí quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Phí quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi sẽ khác biệt cho từng mẫu dự án.

• Với nhà ở riêng lẻ mức lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với các Công trình khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số khu vực phí này sẽ cao hơn:

• Chi phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối mang nhà ở riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội mức lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng chi phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối với Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng chi phí 100.000 VNĐ.
• Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM phí 10.000 VNĐ & TP. Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án chưa quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng với động thái xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa & công trình xây dựng khác.
• Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu đồng với hành động kiến thiết dự án với yêu cầu phải tạo lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải khởi tạo thống kê kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tham khảo thêm về mức phạt cho hành vi doanh nghiệp thiết kế xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tu tạo. di chuyển Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt tiền trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đ.
• Trường hợp xây dựng Công trình có đề nghị phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập Thống kê kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của hành động kiến thiết Công trình mà không quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi hoặc công ty xây đắp xây dựng không giống với nội dung giấy phép kiến thiết đã nâng lên khá lớn nếu so sánh với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại Tòa án nhân dân tối cao.
• Gửi đến Tòa án nhân dân tối cao bằng đường bưu chính.
• Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đó chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu thay thế bổ sung cập nhật nếu hồ sơ bị thiếu.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo hồ sơ bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự trù số tiền tạm ứng & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn nếu như việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng cớ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có thể sang tay sổ đỏ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho và ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng và tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn phải có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý bổn phận pháp luật áp dụng đối sở hữu người phạm luật. Tình huống nếu như không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ bản thân không thực hiện hành vi dùng đất sai mục tiêu.

UBND phố, phố có thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự giãn hòa. nếu không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phố phường cần phối hợp với thành viên của mặt trận và những hòa giải. lúc này thành quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với các cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc quy trình xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Hãy phản hồi những nghi vấn liên quan đến vấn đề đất đai, xây dựng bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á