Vào hiện tại còn đó hơi nhiều thắc mắc xoay quanh việc quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận 10. Quan trọng là về giấy tờ, hồ sơ quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận 10. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và các tình huống khởi công cần cấp giấy phép. Những câu hỏi này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua những thông tin sau đây.

Quy trình xin giấy phép xây dựng dự án

Trong một số trường hợp, trước lúc khai công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp cá biệt tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ với mô hình dưới 7 tầng thuộc Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chuẩn y.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại địa chỉ nông thôn có mô hình dưới 7 tầng. ở trong vị trí có đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan liên quan duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn với mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận 10

Ngoài việc nhất định phải sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn có thêm 1 số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt có mô hình thấp hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không có đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ đầy đủ để quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận 10 nhà ở

Hồ sơ cần thiết để đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với chứa bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. Đã được phê duyệt theo quy định của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai khả năng kinh nghiệm tay nghề chủ thầu & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả thẩm định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
• Bản cam kết bảo đảm cho nhà ở xây dựng bên cạnh.
• Bản khẳng định của chủ đầu tư về đảm bảo an toàn cho nhà ở phụ cận (đối với Công trình xây mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận 10 nhà ở

Sau khi đã hoàn tất hầu hết thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo các bước sau đây.

• Bước 1: Đem hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Giả dụ hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nếu giả dụ chưa đáp ứng thủ tục thì người nộp sẽ phải buộc phải bổ sung cập nhật. Trong trường hợp cần phải kiểm tra thủ tục, người sử dụng đất phải được thông báo bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến chỉ dẫn khắc phục và xem xét.
• Bước 3: Lúc mà thủ tục đã được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo và nộp phí theo thời hạn đã ghi trên thông báo. Khi này giấy phép xây dựng & thủ tục xây dựng với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Tình huống đất không thể đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản tư vấn cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong tình huống giấy tờ hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Lệ phí quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận 10

Lệ phí quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận 10 sẽ thay đổi cho mỗi loại công trình.

• Với những nhà ở riêng biệt mức lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Nếu là các Công trình khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra mức chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số khu vực mức chi phí này sẽ thay đổi:

• Phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối mang căn hộ cao cấp riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô mức chi phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp thủ tục phép xây dựng đối mang Dự án khác: Hà Nội phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Thành mức lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 10.000 Việt Nam Đồng và TP Đà Nẵng lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án không quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận 10

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND với động thái xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống & dự án xây dựng khác.
• Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu VND với động thái xây dựng dự án với đề xuất phải lập báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tìm hiểu về mức phạt với động thái công ty kiến tạo kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép tôn tạo. di chuyển Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chính từ 15 đến 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu VND.
• Đối với xây dựng Dự án mà đề xuất phải tạo lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải khởi tạo Báo cáo kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của động thái kiến thiết Công trình không quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận 10 hoặc công ty xây dựng xây dựng sai với nội dung giấy phép xây dựng đã tăng lên rất nhiều so với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại TAND.
• Gửi tới TANDTC theo đường bưu điện.
• Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp theo sẽ chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu sửa đổi bổ sung nếu giấy tờ bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo thủ tục bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đến quan toà sẽ dự tính số tiền tạm thời & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo buộc phải đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn ví như việc này không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng cớ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích có sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng & tặng, cho. Ngoài ra trường hợp dùng sai mục đích cần phải sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý bổn phận pháp lý sử dụng đối có người vi phạm. Trường hợp giả dụ không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ chính mình không thực hành hành vi đất sai mục đích.

UBND phố, xã với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. nếu không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân xã thị trấn nên phối hợp với thành viên của mặt trận và các công ty. lúc này kết quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan có mặt. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về việc quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận 10. Hãy bình luận những thắc mắc liên quan đến vấn đề đất đai, kiến thiết bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á