Vào hiện tại có tương đối nhiều khó khăn xung quanh vấn đề quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Hóc Môn. Chủ yếu là về thủ tục, hồ sơ quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Hóc Môn. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & những trường hợp thi công cần phải có giấy phép. Những thắc mắc này được công ty chúng tôi giải đáp qua các tin tức tiếp sau đây.

Quy trình xin giấy phép xây dựng dự án

Trong một số trường hợp, trước khi khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ riêng lẻ tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt với mô hình thấp hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn sở hữu quy mô dưới 7 tầng. thuộc về khoanh vùng với quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan nhà nước phê duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn có mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Hóc Môn

Ngoài việc nhất định phải trình giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ với quy mô dưới 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền thông qua.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn mang cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc vùng không có đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực không bị đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Hóc Môn nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. và được duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp điều khoản pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tay nghề tư nhân & bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo & sửa chữa).
• Bản khẳng định đảm bảo cho dự án xây dựng liền kề.
• Bản khẳng định của chủ dự án về đáng tin cậy cho khu vực lân cận (đối với Dự án xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Hóc Môn nhà ở

Sau khi đã hoàn tất đầy đủ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp giấy tờ theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Cầm thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban nhận hồ sơ sẽ xem xét. Thí dụ hồ sơ phù hợp với quy định thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nếu ví như chưa đạt yêu cầu hồ sơ thì người nộp cần buộc phải bổ sung. Trong tình huống buộc phải xem lại hồ sơ, người sử dụng đất phải được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới hướng dẫn khắc phục và xem xét.
• Bước 3: Lúc mà hồ sơ đã được tiếp thu thì người sử dụng đất sẽ tới để nhận lại kết quả và nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi bên trên giấy báo. Lúc này giấy phép xây dựng & hồ sơ thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Tình huống đất chưa đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ có văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cho phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.

Lệ phí quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Hóc Môn

Mức phí quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Hóc Môn sẽ không giống nhau cho từng mẫu công trình.

• Với nhà ở cá biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với những Dự án khác mức chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số khu vực mức phí đó sẽ có thay đổi:

• Chi phí cấp giấy phép xây dựng mới đối với căn hộ riêng lẻ: TP Hà Nội phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng đối với Công trình khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM mức chi phí 10.000 VNĐ và TP Đà Nẵng chi phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình không quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Hóc Môn

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa truyền thống & dự án xây dựng khác.
• Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu đồng với động thái xây dựng công trình cần buộc phải phải tạo thống kê nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập thống kê tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần đọc thêm về mức phạt đối với động thái công ty kiến thiết kiến thiết Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép sửa sang. di chuyển Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt tiền trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà cá biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Dự án cần buộc phải phải tạo thống kê phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập Báo cáo kinh tế khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Dự án mà không quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Hóc Môn hoặc doanh nghiệp xây cất kiến thiết sai với thông tin giấy phép kiến thiết đã cao lên mức cao với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại tòa án.
• Gửi đến TAND theo đường bưu điện.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đó hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật khi mà giấy tờ bị thiếu.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự tính số chi phí tạm thời và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo cần đảm bảo nộp đủ số tiền này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn lại đơn ví như việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng chứng dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu thực hiện sang tên sổ đỏ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho và ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn thực hiện ủy quyền & tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống dùng sai mục tiêu vẫn sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên lý nghĩa vụ pháp lý sử dụng đối có người vi phạm luật. Trường hợp nếu không thực hiện hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện hợp pháp chứng minh bản thân không thực hiện hành vi đất sai mục tiêu.

UBND phường, phường có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. ví như không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường xã phải cùng nhau cùng thành viên của mặt trận và các hòa giải. khi này thành quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Hóc Môn. Hãy phản hồi các câu hỏi liên quan đến vấn đề đất đai, kiến thiết phía bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á