Hiện tại còn đó hơi đa dạng rắc rối xoay quanh việc hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình. Quan trọng là về giấy tờ, hồ sơ hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và các trường hợp khai công cần có giấy phép. Những thắc mắc này sẽ được chúng tôi trả lời qua các thông tin tiếp sau đây.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước lúc thi công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư riêng biệt tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự đồng ý.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn sở hữu quy mô dưới 7 tầng. thuộc khoanh vùng có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan có thẩm quyền chấp nhận.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết ở trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn có mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Ngoài việc buộc phải sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt mang mô hình nhỏ hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực hiện không có quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ cần thiết để hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình nhà ở

Hồ sơ cần có để đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. và được thông qua theo quy định của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm bản thân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Dự án xây dựng (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng kế bên.
• Bản cam kết của chủ dự án về đáng tin cậy cho công trình liền kề (đối với Dự án xây mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình nhà ở

Sau lúc đã chuẩn bị tất cả thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp thủ tục theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Đem giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ xem xét. Nếu như hồ sơ đạt yêu cầu thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Trái lại giả dụ chưa đầy đủ giấy tờ thì người nộp cần buộc phải bổ sung cập nhật. Trong trường hợp cần phải kiểm tra giấy tờ, chủ đất được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới hướng dẫn thực hiện và xem xét.
• Bước 3: Sau khi giấy tờ được tiếp thu thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả và nộp chi phí theo thời hạn đã ghi bên trên biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng & hồ sơ thiết kế có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Nếu đất không đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ gửi văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong trường hợp hồ sơ hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.

Chi phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình sẽ thay đổi cho từng mẫu dự án.

• Với những nhà ở riêng biệt mức lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với các Dự án khác mức chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số khu vực mức lệ phí đó sẽ cao hơn:

• Phí cấp giấy phép xây dựng mới đối sở hữu căn hộ chung cư riêng lẻ: Hà Thành mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 VNĐ.
• Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết đối với Dự án khác: Hà Nội phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh chi phí 100.000 VNĐ, của TP Đà Nẵng lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình chưa hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa truyền thống & công trình kiến thiết khác.
• Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu VND đối với hành vi xây dựng công trình với đề xuất phải tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tìm hiểu về mức phạt với động thái công ty xây cất kiến thiết Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tôn tạo. dịch chuyển Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt hành chính trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đ.
• Khi mà xây dựng Dự án có đề xuất phải tạo lập thống kê nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập Thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của hành vi xây dựng Công trình không hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình hoặc tổ chức kiến thiết kiến thiết khác với nội dung giấy phép xây dựng đã nâng lên mức cao so với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại Tòa án nhân dân tối cao.
• Gửi tới tòa án nhân dân bằng đường bưu chính.
• Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu mà giấy tờ bị không đầy đủ.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo hồ sơ thông thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự trù lệ phí cơ bản và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần đảm bảo đóng đủ số tiền này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn lại đơn nếu Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cớ dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có sang tên sổ đỏ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống sử dụng sai mục đích cần phải sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc trách nhiệm pháp luật sử dụng đối mang người vi phạm. Tình huống giả dụ không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người đại diện thay mặt hợp pháp minh chứng chính mình không thực hành hành vi dùng đất sai mục đích.

UBND xã, phường có thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. Tình huống chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phố phường nên cùng nhau với thành viên của mặt trận và những hòa giải. lúc này kết quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về việc hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình. Hãy phản hồi những thắc mắc can hệ đến sử dụng đất đai, xây dựng phía bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á