Vào hiện nay khá đa dạng khó khăn xoay quanh vấn đề hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Quan trọng là về giấy tờ, hồ sơ hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & những tình huống thi công cần giấy phép. Các nghi vấn này được công ty chúng tôi giải đáp qua các tin tức tiếp sau đây.

xin giấy phép

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước khi thi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

  • Trường hợp 1: chung cư cá biệt tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ mang quy mô dưới 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt.
  • Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại nông thôn sở hữu quy mô ít hơn 7 tầng. ở trong khu vực với đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan Chính phủ phê duyệt.
  • Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết thuộc Khu di tích lịch sửvăn hóa, khu bảo tàng.
  • Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn sở hữu quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Ngoài việc nhất định phải giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

  • Nhà ở riêng biệt quy mô nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi cơ quan Chính phủ có thẩm quyền thông qua.
  • Nhà ở cá biệt tại nông thôn mang quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền thông qua.
  • Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không bị quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ đầy đủ để hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở

Hồ sơ cần thiết để đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

  • Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
  • Bản photo có chứng thực hoặc tập tin cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. và đã được chấp thuận theo điều khoản của pháp luật về thi công.
  • Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích điều khoản pháp luật
  • Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tay nghề của chính chủ thầu & bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
  • Các thống kê về kết quả đánh giá của Công trình kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để cải tạo & sửa chữa).
  • Bản cam kết ràng buộc đảm bảo an toàn cho nhà ở xây dựng kế bên.
  • Bản khẳng định của chủ dự án về an toàn và tin cậy cho dự án phụ cận (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

xây dựng

Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở

Sau lúc đã sẵn sàng đầy đủ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc nhà thầu sẽ được nộp hồ sơ theo các bước tiếp sau đây.

  • Bước 1: Cầm thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
  • Bước 2: Nơi đây phòng ban nhận giấy tờ sẽ kiểm tra. Nếu hồ sơ phù hợp thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Ngược lại nếu chưa đạt yêu cầu theo quy định thì người nộp cần phải bắt buộc bổ sung. Trong tình huống cần phải kiểm tra giấy tờ, người sử dụng đất được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến chỉ đạo khắc phục kiểm tra.
  • Bước 3: Lúc mà giấy tờ đã được tiếp nhận thì chủ đất sẽ đến để nhận lại kết quả nộp lệ phí theo thời gian đã ghi bên trên giấy báo. Lúc này giấy phép xây dựng & hồ sơ mặt ngoài sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Nếu đất không đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp lệtrong khoảng 10 tới 30 ngày.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Lệ phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp sẽ khác biệt cho từng loại dự án.

  • Với những nhà ở riêng biệt mức chi phí là 50.000 VNĐ.
  • Nếu là những Công trình khác chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số vị trí mức lệ phí này sẽ cao hơn:

  • Chi phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối với căn hộ chung cư riêng lẻ: Hà Nội phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 50.000 VNĐ.
  • Chi phí cấp giấy phép xây dựng đối mang Công trình khác: Hà Nội chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 100.000 VNĐ, của Đà Nẵng chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
  • Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội mức chi phí 15.000 VNĐ, TP.HCM mức chi phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP Đà Nẵng mức chi phí 10.000 Việt Nam Đồng.

giấy phép xây dựng

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án chưa hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

  • Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
  • Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sửvăn hóa & dự án xây dựng khác.
  • Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu đồng đối với hành động xây dựng dự án với đề xuất phải lập báo cáo phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập báo cáo kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu về mức phạt với hành vi tổ chức thi công kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép tu chỉnh. dịch chuyển Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

  • Khi mà xây dựng nhà ở cá biệt phạt hành chính trong khoảng 15 đến 20 triệu VND.
  • Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu di tíchvăn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đồng.
  • Đối với xây dựng Công trình bắt buộc phải tạo báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập Thống kê kinh tế khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của hành động xây dựng Công trình mà không hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp hoặc tổ chức xây đắp xây dựng sai với thông tin giấy phép xây dựng đã nâng lên khá lớn nếu so sánh với ngày trước.

xin giấy phép

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

  • Nộp liên đới tại TAND.
  • Gửi đến tòa án nhân dân theo đường bưu chính.
  • Nộp theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp theo sẽ chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

  • Đề nghị thay thế bổ sung cập nhật nếu mà giấy tờ bị không đầy đủ.
  • Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo giấy tờ bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự tính số tiền nhất thời & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số chi phí này.
  • Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
  • Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn nếu như Vấn đề này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

  • Đơn khởi kiện.
  • Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi đất tranh chấp).
  • Các giấy tờ tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
  • Các chứng cứ dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

giấy phép xây dựng

Các câu hỏi liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích thực hiện sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng ủy quyền tặng, cho. Ngoài ra tình huống dùng sai mục đích vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý phận sự pháp lý áp dụng đối sở hữu người vi phạm. Tình huống nếu như không thực hành hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt đại diện hợp pháp chứng minh chính mình không thực hành hành vi đất sai mục đích.

UBND phố, với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Nếu mà không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phường phường cần kết hợp với thành viên của mặt trận các hòa giải. lúc này kết quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải chữ ký của bên tranh chấp cộng với các cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

xây dựng

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Hãy comment các thắc mắc can dự tới vấn đề đất đai, xây dựng phía bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á