Hiện tại có hơi đa dạng thắc mắc quanh quẩn việc hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và những trường hợp khai công cần phải có giấy phép. Các nghi vấn này được cơ sở chúng tôi tư vấn qua những tin tức sau đây.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số trường hợp, trước lúc thi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cá biệt tại thành thị (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ mang mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê chuẩn.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có mô hình nhỏ hơn 7 tầng. thuộc về khoanh vùng với quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Chính phủ duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn sở hữu quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10

Ngoài việc yêu cầu xin giấy phép xây dựng thì vẫn có 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ sở hữu quy mô dưới 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền thông qua.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang quy mô dưới bảy tầng. Thuộc vùng không có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không bị đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ đầy đủ để hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10 nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. và đã được thông qua theo yêu cầu của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm tư nhân và chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả thẩm định của Dự án xây dựng (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới và sửa chữa).
• Bản khẳng định sẽ giữ an toàn cho nhà ở xây dựng kế bên.
• Bản khẳng định của chủ dự án về an toàn và tin cậy cho công trình lân cận (đối với Dự án xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10 nhà ở

Sau khi đã hoàn tất đầy đủ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc nhà thầu sẽ tiến hành nộp giấy tờ theo các bước sau đây.

• Bước 1: Đem thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Trái lại nếu như chưa đáp ứng hồ sơ thì người nộp cần phải buộc phải bổ sung. Trong tình huống cần được xem lại giấy tờ, người sử dụng đất phải được thông báo bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến chỉ đạo thực hiện & xem xét.
• Bước 3: Khi mà hồ sơ đã được nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại giấy báo & nộp phí theo thời hạn đã ghi bên trên biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng & thủ tục thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trường hợp đất chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Chi phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10

Lệ phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10 sẽ thay đổi cho mỗi mẫu công trình.

• Với những nhà ở cá biệt mức phí là 50.000 VNĐ.
• Với các Dự án khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số tỉnh thành lệ phí này sẽ có thay đổi:

• Lệ phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối sở hữu căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: thủ đô hà nội lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối mang Công trình khác: Hà Nội phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP. Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.Hồ Chí Minh mức phí 10.000 VNĐ & TP Đà Nẵng chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình không hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu đồng với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa & công trình xây dựng khác.
• Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu VND với hành vi kiến thiết dự án cần bắt buộc phải tạo thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu về mức phạt đối với hành vi tổ chức thiết kế xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép sửa sang. di chuyển Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt hành chính trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Công trình có bắt buộc phải tạo lập báo cáo nghiên cứu khả thi khi kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo Thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của động thái kiến thiết Dự án mà không hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10 hoặc đơn vị xây đắp kiến thiết không giống với nội dung giấy phép xây dựng đã tăng lên mức cao nếu so sánh với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
• Gửi đến tòa án nhân dân theo đường bưu điện.
• Nộp theo cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đó chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị chỉnh sửa bổ sung trường hợp hồ sơ bị thiếu.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo hồ sơ thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến quan toà sẽ dự trù lệ phí tạm ứng và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo cần được đóng đủ số tiền này.
• Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị trả lại đơn giả dụ việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng chứng dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích thực hiện sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn có thể ủy quyền và tặng, cho. Nhưng tình huống dùng sai mục tiêu cần phải sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên lý nghĩa vụ pháp luật vận dụng đối sở hữu người vi phạm luật. Trường hợp giả dụ không thực hiện hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện thay mặt hợp pháp chứng minh bản thân không thực hiện hành động sử dụng đất sai mục đích.

UBND phường, phường với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. nếu chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường phường cần cùng nhau với thành viên của mặt trận & những công ty. khi này quá trình giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với các cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại TANDTC nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10. Hãy comment các câu hỏi can hệ đến sử dụng đất đai, kiến thiết bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á