Vào ngày nay đã có khá đa dạng rắc rối quanh quẩn vấn đề hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và những tình huống khởi công cần có giấy phép. Các thắc mắc này sẽ được cơ sở chúng tôi tư vấn qua các thông tin dưới đây.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước khi khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp cá biệt tại đô thị (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt có mô hình dưới 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự đồng ý.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng. thuộc khu vực với quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan liên quan chuẩn y.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng nằm trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn sở hữu mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng

Ngoài việc bắt buộc xin giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt mang mô hình ít hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở thuộc quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc nơi không có quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. không có quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng nhà ở

Hồ sơ đủ để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. và đã được chấp thuận theo yêu cầu của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp điều khoản pháp luật
• Mẫu bản kê khai khả năng kinh nghiệm bản thân và chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả thẩm định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để cải tạo & sửa chữa).
• Bản khẳng định đảm bảo nguyên hiện cho dự án xây dựng bên cạnh.
• Bản khẳng định của chủ đầu tư về đáng tin cậy cho dự án liền kề (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng nhà ở

Sau lúc đã sẵn sàng toàn độ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp giấy tờ theo quy trình sau đây.

• Bước 1: Mang thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Trường hợp giấy tờ hợp lệ thì sẽ có giấy biên nhận. Trái lại nếu chưa tương thích giấy tờ thì người nộp cần phải đề nghị bổ sung cập nhật. Trong trường hợp cần phải kiểm tra hồ sơ, người sử dụng đất sẽ được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo thực hiện và kiểm tra.
• Bước 3: Lúc mà hồ sơ được tiếp thu thì chủ đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo và nộp chi phí theo thời gian đã ghi trên thông báo. Khi này giấy phép xây dựng & hồ sơ xây dựng sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trường hợp đất không đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong tình huống giấy tờ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Mức phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng

Lệ phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng sẽ khác biệt cho từng loại công trình.

• Với những nhà ở riêng biệt mức phí là 50.000 VNĐ.
• Đối với những Dự án khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó mức lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số khu vực mức phí đó sẽ có thay đổi:

• Phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối có chung cư riêng lẻ: thủ đô mức phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
• Phí cấp giấy phép kiến thiết đối với Công trình khác: Hà Nội lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô mức lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 10.000 VNĐ & Đà Nẵng mức chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án không hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng với động thái xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và công trình xây dựng khác.
• Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu VND với hành vi xây dựng dự án cần đề xuất phải tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được đọc thêm về mức phạt cho hành vi tổ chức thiết kế xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tôn tạo. di chuyển Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chánh từ 15 đến 20 triệu đồng.
• Đối với xây dựng nhà ở cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
• Đối với xây dựng Công trình có buộc phải phải tạo lập thống kê phân tích khả thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo Thống kê tài chính khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của hành động xây dựng Công trình mà không hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng hoặc doanh nghiệp xây dựng xây dựng khác với nội dung giấy phép kiến thiết đã cao lên mức cao với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án.
• Gửi tới tòa án thông qua đường bưu điện.
• Nộp theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị thay thế bổ sung nếu mà thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo hồ sơ thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự trù số chi phí tạm thời & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo cần đảm bảo đóng đủ số tiền này.
• Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn ví như việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng cớ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có thể sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục đích vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Tuy nhiên trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc nghĩa vụ pháp lý áp dụng đối có người phạm luật. Tình huống ví như không thực hành hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ bản thân không thực hành hành động sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND xã, xã có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. giả dụ chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân thị trấn xã nên phối hợp với thành viên của mặt trận & những hòa giải. khi này kết quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với các cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nơi có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về việc hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng. Hãy comment những nghi vấn can dự đến vấn đề đất đai, xây dựng bên dưới để cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á