Ngày nay tồn tại tương đối nhiều khó khăn xoay quanh việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Phú. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Phú. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và các tình huống khởi công cần có giấy phép. Các câu hỏi này sẽ được cơ sở chúng tôi trả lời qua những thông tin dưới đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước lúc tiến hành khởi công chủ thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp riêng biệt tại thành thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt với mô hình thấp hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê chuẩn.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại nông thôn với mô hình nhỏ hơn 7 tầng. thuộc về nơi được đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan liên quan phê duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng nằm trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn mang mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Phú

Ngoài việc bắt buộc có giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt sở hữu mô hình dưới 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn mang cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Phú nhà ở

Hồ sơ đủ để đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. và được duyệt y theo điều khoản của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp với quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tay nghề tư nhân & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả thẩm định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc sẽ giữ an toàn cho dự án xây dựng sát bên.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về đáng tin cậy cho khu vực kế bên (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Phú nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Mang hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Ví dụ hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nếu ví như chưa đạt yêu cầu giấy tờ thì người nộp sẽ phải đề nghị bổ sung. Trong tình huống cần phải xem lại giấy tờ, chủ đất phải được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến hướng dẫn khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Sau khi giấy tờ được thu nhận thì chủ đất sẽ đến để nhận lại kết quả và nộp phí theo thời gian đã ghi tại biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng & hồ sơ mặt ngoài mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Trong khi đất chưa đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ có văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Lệ phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Phú

Mức phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Phú sẽ khác nhau cho mỗi mẫu dự án.

• Đối với nhà ở riêng lẻ mức chi phí là 50.000 VNĐ.
• Đối với các Dự án khác mức chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số khu vực chi phí đó sẽ có thay đổi:

• Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối có căn hộ chung cư riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội mức lệ phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, Đà Nẵng chi phí 50.000 VNĐ.
• Phí cấp chứng từ phép xây dựng đối mang Dự án khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô mức phí 15.000 VNĐ, TP HCM chi phí 10.000 VNĐ và TP Đà Nẵng mức chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Phú

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa truyền thống và dự án xây dựng khác.
• Phạt tiền trong khoảng 120 tới 140 triệu đồng với hành động kiến thiết công trình với yêu cầu phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải lập thống kê tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần đọc thêm về mức phạt cho động thái tổ chức kiến thiết xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép sửa sang. di chuyển Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chánh trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
• Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu VND.
• Đối với xây dựng Dự án cần bắt buộc phải tạo thống kê phân tích khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải tạo Báo cáo kinh tế công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Công trình không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Phú hoặc đơn vị thiết kế kiến thiết sai với nội dung giấy phép xây dựng đã cao lên khá nhiều so với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại TAND.
• Gửi tới Tòa án nhân dân tối cao thông qua đường bưu chính.
• Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị sửa đổi bổ sung cập nhật trường hợp hồ sơ bị không đầy đủ.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo hồ sơ thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự tính số tiền cơ bản & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn lại đơn nếu việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ khởi kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cứ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục đích thực hiện sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn dùng để ủy quyền và tặng, cho. Tuy nhiên tình huống sử dụng sai mục tiêu vẫn phải sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc bổn phận pháp luật sử dụng đối với người vi phạm luật. Tình huống nếu như không thực hành hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người đại diện thay mặt hợp pháp chứng tỏ người sở hữu không thực hiện hành vi sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND phố, phường với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự giãn hòa. nếu như không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phố thị trấn phải cùng nhau với thành viên của mặt trận và những hòa giải. khi này kết quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Phú. Hãy bình luận các nghi vấn can dự đến sử dụng đất đai, xây dựng phía bên dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á