Hiện nay có hơi đa dạng khó khăn quanh quẩn việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và những trường hợp bắt đầu khởi công cần được giấy phép. Những nghi vấn này sẽ được cơ sở chúng tôi tư vấn qua các tin tức tiếp sau đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước lúc thi công chủ thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: nhà ở riêng biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt với mô hình dưới 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự phê chuẩn.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại khu vực nông thôn với mô hình ít hơn 7 tầng. thuộc về khoanh vùng với quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan Chính phủ đồng ý.
• Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn mang quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận

Ngoài việc yêu cầu sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó một số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt có mô hình dưới 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không bị đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận nhà ở

Hồ sơ cần có để đề xuất cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Đã được chấp thuận theo yêu cầu của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề chủ thầu và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam kết đảm bảo nguyên hiện cho công trình xây dựng kế bên.
• Bản cam đoan của chủ đầu tư về đáng tin cậy cho công trình lân cận (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận nhà ở

Sau khi đã hoàn tất đầy đủ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ thầu bắt đầu nộp hồ sơ theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Mang giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban tiếp nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Ví dụ giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ có giấy biên nhận. Nếu nếu chưa đầy đủ giấy tờ thì người nộp cần bắt buộc cập nhật. Trong tình huống cần phải kiểm tra giấy tờ, chủ đất được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến chỉ dẫn khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Lúc mà thủ tục đã được thu nhận thì chủ đất sẽ đến để nhận lại kết quả và nộp chi phí theo thời hạn đã ghi bên trên thông báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & hồ sơ thiết kế sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Mức phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận

Phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận sẽ khác biệt cho mỗi loại công trình.

• Đối với nhà ở cá biệt chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với những Dự án khác phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra mức chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số vị trí lệ phí đó sẽ có thay đổi:

• Phí cấp giấy phép xây dựng mới đối có nhà ở riêng lẻ: Hà Thành mức phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí cấp giấy phép xây dựng đối mang Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.Hồ Chí Minh chi phí 10.000 VNĐ & TP Đà Nẵng phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa và dự án kiến thiết khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu VND với hành động kiến thiết dự án với đề nghị phải lập báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải khởi tạo thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải xem thêm về mức phạt đối với động thái tổ chức xây cất kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép sửa sang. dịch chuyển Công trình & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chính từ 15 đến 20 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu VND.
• Đối với xây dựng Công trình cần bắt buộc phải tạo lập thống kê phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải lập Báo cáo tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành vi kiến thiết Dự án không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận hoặc doanh nghiệp xây dựng xây dựng không giống với nội dung giấy phép kiến thiết đã nâng lên khá lớn nếu so sánh với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại tòa án.
• Gửi tới tòa án nhân dân thông qua đường bưu điện.
• Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đấy hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu như hồ sơ bị không đầy đủ.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo hồ sơ bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự tính số tiền tạm ứng & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo cần được nộp đủ số tiền này.
• Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn lại đơn nếu việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng chứng tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có thể sang tên sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống dùng sai mục đích vẫn phải sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý trách nhiệm pháp luật áp dụng đối sở hữu người vi phạm luật. Trường hợp giả dụ không thực hành hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện hợp pháp chứng tỏ bản thân không thực hiện hành động sử dụng đất sai mục đích.

UBND xã, phường với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. nếu chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân xã xã phải phối hợp với thành viên của mặt trận & những dgiãn hòa. lúc này quá trình hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan có mặt. Cả 2 bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại TANDTC có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Phú Nhuận. Hãy comment các nghi vấn can hệ tới vấn đề đất đai, xây dựng bên dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á